Решение № 2-3333/2019 2-3333/2019~М0-2066/2019 М0-2066/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-3333/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Кирсанова А.Ю.,

при секретаре - Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о понуждении к исполнению обязательств и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о понуждении к исполнению обязательств и взыскании компенсации морального вреда, указав следующее. Он проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им выявлена течь воды с крыши, в кухонной зоне.

ДД.ММ.ГГГГ года течь воды продолжалась, о чём было сообщено в диспетчерскую службу управляющей компании, чем подтверждается электронным письмом и составленным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном акте указывается, что управляющая компания приняла временные меры по устранению течи и требуется ремонт шиферной кровли. ДД.ММ.ГГГГ повторилась течь воды с потолка в кухонной зоне, что подтверждается электронным письмом в адрес управляющей компании, но специалист для осмотра со стороны управляющей компании не был направлен. ДД.ММ.ГГГГ повторилась течь воды с потолка в кухонной зоне и в зале, что подтверждается электронным письмом в адрес управляющей компании, но специалист для осмотра со стороны управляющей компании не был направлен.

ДД.ММ.ГГГГ года повторилась течь воды с потолка в кухонной зоне и в зале, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, также были предприняты временные меры по устранению течи кровли, а именно ООО «АльпПрофи» выполнены работы по очистке края кровли от наледи и сосулек. ДД.ММ.ГГГГ повторилась течь воды с потолка в кухонной зоне, в зале, в ванной, в туалете, что подтверждается электронным письмом в адрес управляющей компании, но специалист для осмотра со стороны управляющей компании не был направлен. ДД.ММ.ГГГГ повторилась течь воды с потолка в кухонной зоне, в зале, в ванной, в туалете, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт был составлен только ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления искового заявления в суд, течь с крыши не устранена и продолжается, увеличивая вред имуществу с каждым разом.

На основании чего, ФИО1 просил суд обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживают истцы - произвести незамедлительный ремонт крыши для устранения течи в квартиру.

Взыскать с ответчика в пользу каждого члена семьи в счет возмещения морального вреда до момента устранения течи рублей, в размере 2000 рублей за день, начиная с момента возникновения течи ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец - ФИО1 в полном объёме поддержал заявленные исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что кровельное покрытие износилось из за времени, а площадь износа составляет более 50%, что свидетельствует о необходимости проведения капитального ремонта, который возможен только на основании решения общего собрания собственников жилого дома, но его не принималось. Поэтому, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» не может являться надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Самарской

1
юласти в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дел г извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрит дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8 и 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности: возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, i также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки: признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела, истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом в котором проживает истец осуществляется ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были выявлены факты течи воды с крыши, в кухонной зоне.

Как следует из представленных ответчиком документов по факту обследования кровли <адрес>, шиферная кровля имеет сильный физический износ, требуется капитальный ремонт шиферной кровли с частичной заменой стропильной системы, обрешётки и утепления, с заменой водоотводящей системы и ремонт оголовков вентиляционных шахт.

В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подваты);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для

2
^организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий (§физической культурой и спортом и подобных мероприятий:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом. с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-тепло-газо-водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента.

В соответствии со статьёй 189 ЖК РФ, решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 180-182 ЖК РФ, обязанности по организации и проведению капитального ремонта возложены на регионального оператора, которым в данном случае является Фонд капитального ремонта <адрес>.

Вышеизложенные обстоятельства указывают на то, что имеющийся износ кровли многоквартирного дома в котором проживает истец требует капитального ремонта, что находится в ведении как непосредственно всех собственников жилых помещений, так и Фонда капитального ремонта <адрес>. Судом также установлено, что решение по проведению капитального ремонта кровли собственниками многоквартирного жилого <адрес> не принималось.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» не является надлежащим ответчиком, так как самостоятельное проведение капитального ремонта со стороны ответчика нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрено.

При принятии решения, суд также исходит из того, что со стороны ответчика производились ремонтные работы кровли по устранению течи в квартиру истца, а согласно представленным же самим истцом документам, неисправности кровельного покрытия над квартирой истца не выявлено, что подтверждается ответами ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку оснований для удовлетворения основных исковых требований истца у суда не имеется, то не подлежат удовлетворению и производные от них исковые требования о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 36, 180-182189 ЖК РФ. статьями 8,12 ГК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

3
Отказать ФИО1 в иске к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о понуждении к исполнению обязательств и взыскании компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

А.Ю. Кирсанов

4