Решение № 2-3208/2019 2-3208/2019~М-2228/2019 М-2228/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3208/2019

Дело №2-3208/2019

УИН 54RS0007-01-2019-003035-88


Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

судьи Сидорчук М.В.,

с участием прокурора Юрченковой С.И.,

при секретаре Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом №а по <адрес>, в обоснование указав, что является собственником индивидуального жилого дома, который приобрела по договору купли-продажи от 09.12.2015г., с 20.12.2011г. в доме был зарегистрирован ответчик. Согласно письменному пояснению Д. от 15.11.2018г., предыдущего собственника дома, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме в связи с оформлением гражданства России и с 2013г. тот его не видел и не знает, где он находится. В соответствии со справкой председателя уличного комитета от 09.11.2018г. ФИО2 никогда не проживал по месту регистрации. Наличие регистрации ответчика явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства (л.д.53-54), о причине неявки не сообщил.

Огласив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора по делу, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения поданного иска по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/ (л.д.7).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно домовой книги и сведениям УФМС на регистрационном учете по спорному адресу с /дата/ состоит ФИО2 (л.д.10-14, 27).

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним самостоятельного права пользования этим жилым помещением, поскольку носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует об его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

В соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно справке председателя уличного комитета (л.д.16) и показаний допрошенных в судебном заседании 30.07.2019г. свидетелей ФИО3 и ФИО4, в доме ФИО2 никогда не жил.

Ответчик членом семьи собственника не является, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство не ведет.

Представленное ответчику право пользования жилым помещением предыдущим собственником, что следует из договора купли-продажи (л.д.5-6), в данном случае не является безусловным.

Доказательств приобретения самостоятельных прав в отношении недвижимого имущества, а также наличия иного соглашения с новым собственником о порядке пользования спорным имуществом, ответчиком в суд в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исходя из принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание лица в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращенным в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук