Решение № 2-680/2024 2-680/2024(2-8435/2023;)~М-8161/2023 2-8435/2023 М-8161/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-680/2024

Производство № 2-680/2024 (2-8435/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-011241-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Леушиной В.А.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Благовещенска к ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации города Благовещенска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Благовещенска обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником помещения № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

19 июня 2023 года специалистом управления ЖКХ администрации г. Благовещенска был составлен акт осмотра указанного помещения. На момент осмотра установлено, что перегородка между туалетом и умывальником демонтирована, в объединенном помещении стояки водоснабжения и канализации зашиты коробом из ГВЛ, установлена душевая кабина. Стояк полотенцесушителя вмонтирован в межквартирную стену, расположен не в свободном доступе. В нежилом помещении установлена перегородка, разделяющая помещение площадью 46,8 кв.м, на два помещения, выполнено устройство декоративных полок. Разрешение на перепланировку и переустройство собственником не предъявлено. Решение суда о сохранении нежилого помещения в переустроенном, перепланированном и (или) реконструированном состоянии отсутствует.

На основании изложенного, просит обязать ФИО2 привести помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: *** (кадастровый номер ***) в прежнее состояние путем восстановления перегородки между туалетом и умывальником, демонтажа короба из ГВЛ, в который зашиты стояки водоснабжения и канализации, демонтажа душевой кабины, восстановления стояков полотенцесушителя, вмонтированных в межквартирную стену и обеспечения свободного доступа к ним, демонтажа перегородки, декоративных полок, установленных в нежилом помещении площадью 46,8 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 представлено встречное исковое заявление к администрации г. Благовещенска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Встречный иск мотивирован следующими обстоятельствами.

ФИО2 является собственником помещения № 1 с кадастровым номером ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***. В 2012 году истец произвел переустройство и перепланировку указанного помещения. Решением администрации города Благовещенска № 8 от 24 января 2024 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения истцу было отказано. Вместе с тем, переустройство и перепланировка помещения, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «Амургражданпроект».

На основании изложенного, просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное помещение с кадастровым номером *** в многоквартирном доме по адресу: *** переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 возражала по доводам первоначального искового заявления, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

В судебное заседание не явились представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации г. Благовещенска, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции в Амурской области, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, ООО «Тепловодремстрой», извещавшиеся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.

Согласно письменному отзыву на встречный иск представитель ответчика администрации г. Благовещенска ФИО3 считает решение администрации города Благовещенска № 8 от 24 января 2024 года об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения законным и обоснованным. Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 20 ноября 2023 года, установлено, что в помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство. Согласование органом местного самоуправления самовольных перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено.

В письменном отзыве на иск представитель третьего лица ООО «Тепловодремстрой» полагал возможным сохранить изолированное помещение по адресу: *** кадастровым номером *** в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование правовой позиции указал, что в 2012 году ФИО2 произвел переустройство и перепланировку вышеуказанного помещения, находящегося в его собственности. На момент осмотра помещения сотрудниками управляющей компании ООО «Тепловодремстрой» доступ к коммуникациям (трубам) частично отсутствовал, что послужило основанием предъявления администрацией г. Благовещенска искового заявления о приведении помещения в первоначальное состояние. В настоящее время ФИО2 обеспечил доступ к коммуникациям, имеются смотровые люки, которые позволяют увидеть состояние труб, показания водосчетчиков. Также установлен навесной электрический полотенцесушитель. Следовательно, все недостатки, которые были обнаружены сотрудниками управляющей компании при осмотре, на сегодняшний день устранены. Рабочий проект перепланировки и переустройства, выполненный ООО «Амургражданпроект» согласован управляющей компанией. Переустройство и перепланировка помещения в настоящее время не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, также как и общему имуществу дома. Произведенной перепланировкой не затронуты интересы жильцов дома, собственников других нежилых помещений, так как общедомовое имущество в результате перепланировки не затронуто.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В свою очередь в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По смыслу с ч. ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа местного самоуправления, выраженного в соответствующем решении, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Действующее законодательство не содержит норм, непосредственно регулирующих правоотношения по перепланировке и переустройству нежилых помещений, в связи с чем, на основании аналогии закона подлежат применению положения ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником объекта недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***

Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства от 10 апреля 2023 года, составленному сотрудниками ООО «Тепловодремстрой», при обследовании нежилого помещения № 1, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: *** установлен факт состоявшихся работ по переустройству инженерных сетей горячего водоснабжения общедомового оборудования. В санузле данного помещения выполнены следующие работы: железные трубы общедомового стояка по горячей воде заменены на полипропиленовые; общедомовой стояк горячего водоснабжения замурован в стену.

19 июня 2023 года на основании поступившего от директора ООО «Тепловодремстрой» обращения по вопросу незаконного переустройства нежилого помещения № 1 в многоквартирном доме № ***, представителями Управления ЖКХ администрации г. Благовещенска и ООО «Тепловодремстрой» был осуществлен выезд по указанному адресу. По результатам осмотра указанного помещения установлен факт самовольных переустройства и перепланировки, а именно, в нежилом помещении перегородка между туалетом и умывальником демонтирована, в объединенном помещении стояки водоснабжения и канализации зашиты коробом из ГВЛ по металлическому каркасу, установлена душевая кабина. Стояк полотенцесушителя не в свободном доступе (вмонтирован в межквартирную стену, финишное покрытие – керамическая плитка). В нежилом помещении установлена перегородка, разделяющая помещение площадью 46,8 кв.м на два помещения, выполнено устройство декоративных полок (конструкций) из ГВЛ по металлическому каркасу. На момент осмотра разрешение на переустройство и перепланировку не предъявлено. По результатам осмотра составлен акт, к акту прилагаются фотоматериалы.

22 июня 2023 года администрацией г. Благовещенска в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости устранения нарушения жилищного законодательства и необходимости в течение 3-х месяцев со дня получения настоящего уведомления привести помещение в многоквартирном доме по адресу: *** пом. 1 в прежнее состояние, о чем информировать администрацию г. Благовещенска и представить подтверждающие документы (технический паспорт).

Поскольку соответствующие документы подтверждающие приведение нежилого помещения в прежнее состояние ответчиком представлены не были, администрация г. Благовещенска в пределах своих полномочий обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Не согласившись с требованиями первоначального искового заявления, ответчиком ФИО2 подан встречный иск о сохранении помещения с кадастровым номером *** в многоквартирном доме по адресу: *** переустроенном и перепланированном состоянии.

В период судебного разбирательства ФИО2 получено решение администрации г. Благовещенска № 8 от 24 января 2024 года об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного нежилого помещения.

Основанием к отказу послужило то обстоятельство, что согласование органом местного самоуправления самовольных переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственнику установлен срок – 1 месяц со дня получения настоящего уведомления, в течение которого он обязан привести помещение в многоквартирном доме по адресу: *** пом. 1 (кадастровый номер ***) в состояние, отраженное в проекте перепланировки «до перепланировки», о чем информировать администрацию города Благовещенска и представить подтверждающие документы (технический паспорт).

Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство в нежилом помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** пом. 1 произведены без соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

В ходе совместного осмотра вышеуказанного нежилого помещения представителями Управления ЖКХ администрации г. Благовещенска и собственника помещения установлено, что по состоянию на 08 апреля 2024 года нежилое помещение соответствует акту осмотра от 19 июня 2023 года. Доступ к стоякам обеспечен через люк размером приблизительно 20 х 35 см.

В соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствие с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При этом правила ст. 29 ЖК РФ о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, в их системном толковании с другими нормами ЖК РФ, по мнению суда, не освобождают истца от обязанности представления предусмотренных законом документов, необходимых для проведения перепланировки и переустройства, равно как и от получения необходимых согласований и разрешений в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов граждан, а также обеспечения отсутствия угрозы их жизни и здоровью.

Постановлением администрации г. Благовещенска № 644 от 04.09.2009 года, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, утверждено Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые.

В силу п. 1.2. указанного положения подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (лица, осуществляющие подготовку проекта) с обязательным ведением авторского надзора.

Во исполнение требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ ФИО2 представлен суду проект перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: *** пом. 1 и технический паспорт на переустроенное и перепланированное жилое помещение по состоянию на 20 ноября 2023 года.

Из проекта перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, изготовленного ООО «Амургражданпроект» (СРО-П-097-23122009), следует, что нежилое помещение № 1 расположено но 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома. При переустройстве и перепланировке проведены следующие виды работ: выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу, разобрана перегородка между умывальником и туалетом. Зашиты стояки съемными панелями, выполнена гидроизоляция пола в санузле. Водоснабжение встроенного нежилого помещения предусмотрено от существующих систем холодной и горячей воды для встроенных помещений жилого дома, с установкой счетчиков. Перед счетчиками устанавливаются магнитные фильтры. Счетчики устанавливаются на высоте 1,0 м от пола. Трубопроводы к санприборам выполняются из полипропиленовых труб типа PPR PN20. Проектом предусматривается устройство системы хозяйственно-бытовой канализации с подключением санитарных приборов к существующей системе канализации для встроенных помещений жилого дома. Трубопроводы канализации выполняются из полипропиленовых раструбных труб. Прокладка полипропиленовых трубопроводов систем водопровода и канализации к душевой кабине и умывальнику предусмотрена скрыто - в канале, в конструкции пола, в соответствии с п. 8.13, п. 18.9 СП 30.13330.2020. Отопление встроенного нежилого помещения – существующее. Существующая система отопления для встроенной части здания самостоятельная, отдельная от жилой части. Существующая система отопления обеспечивает расчетные температуры. В помещениях предусматривается использование существующих вентканалов, предназначенных для встроенных помещений, т.е. не обязанных с системой вентиляции жилого дома.

Согласно п. 1.3 постановления администрации г. Благовещенска от 04 сентября 2009 года № 644 «Об утверждении положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые» проектная документация должна соответствовать требованиям пожарных, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требованиям к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию лицом, предоставляющим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома (п. 2.1 постановления администрации г. Благовещенска № 644 от 04.09.2009 года).

Согласно проекту произведенные ФИО2 работы по перепланировке и переустройству согласованы с ООО «Тепловодремстрой», о чем имеется отметка управляющей компании, содержащая сведения о таком согласовании.

В ходе судебного разбирательства из письменных объяснений представителя управляющей компании ООО «Тепловодремстрой» установлено, что на момент осмотра сотрудниками управляющей компании помещения с кадастровым номером ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *** пом. 1 в апреле 2023 года доступ к коммуникациям (трубам) частично отсутствовал. В настоящее время собственник обеспечил доступ к коммуникациям. Имеются смотровые люки, позволяющие увидеть состояние труб, показания водосчетчиков. Установлен навесной электрический полотенцесушитель. Переустройство и перепланировка помещения в настоящее время не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, также как и общему имуществу дома.

Представителем третьего лица представлены фотоматериалы, подтверждающие его доводы о наличии в помещении санузла смотрового люка для доступа к инженерным коммуникациям, об установке навесного электрического полотенцесушителя.

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций после перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме по ул. *** от 01 декабря 2023 года, подготовленного ООО «Амургражданпроект», следует, что перепланировка и переустройство выполнены согласно разработанному проекту: разобрана кирпичная перегородка между умывальником и туалетом, выполнена новая перегородка из ГВЛ, зашиты стояки в санузле съемными панелями, выполнена гидроизоляция пола в санузле. Перепланировка нежилого помещения не повлияла на надежность и безопасность конструкций и коммуникаций жилого здания. Магистральные трубопроводы водоснабжения и канализации, теплоснабжения, вентиляционные блоки сохранены, не подлежат переустройству. Отопление нежилого помещения предусмотрено от существующих стояков. Отопительные приборы радиаторы. Вентиляция существующая, через вентиляционные каналы. Отвод сточных вод в существующие канализационные стояки. Водоснабжение выполнено от существующих стояков, с установкой счетчиков.

Обследованием установлено, что все конструкции нежилого помещения наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, оконные и дверные заполнения в остальных помещениях) после перепланировки и переустройства вставлены без изменения. Техническое состояние несущих конструкций обследованного нежилого помещения после проведенной перепланировки и переустройства исправное, которое характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Данная перепланировка и переустройство не снижает несущей способности строительных конструкций существующего здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованного нежилого помещения в кирпичном здании по назначению не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что произведенные перепланировка и переустройство нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** пом. 1, нарушают права и интересы других лиц, либо представляют угрозу жизни или здоровью людей администрацией г. Благовещенска в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, оценив доказательства в совокупности, суд считает обоснованными доводы истца по встречному иску о том, что перепланировка и переустройство, выполненные в принадлежащем ему нежилом помещении не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствуют требованиям безопасности, не угрожают жизни и здоровью людей.

Истцом по встречному иску были получены и представлены суду все документы и согласования, необходимые для проведения перепланировки и переустройства нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***

В свою очередь администрацией г. Благовещенска безосновательно отказано ФИО2 в согласовании выполненных в указанном помещении перепланировки и переустройства, в результате чего были нарушены законные права истца по встречному иску на получение в установленном порядке согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения, принимая во внимание отсутствие в связи с осуществлением перепланировки и переустройства нарушения прав и законных интересов граждан, равно как и создания ими угрозы их жизни или здоровью.

Основываясь на изложенном, суд полагает требования встречного иска о сохранении помещения с кадастровым номером ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, в удовлетворении требований первоначального иска администрации г. Благовещенска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Благовещенска к ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить помещение с кадастровым номером ***, расположенное в многоквартирном доме по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2024 года.