Решение № 2-791/2020 2-791/2020~М-773/2020 М-773/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-791/2020

Гражданское дело №2-791/2020

УИД 75RS0031-01-2020-001253-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Бурулятуйское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования, истец указала, что она проживает по вышеуказанному адресу на основании ордера, выданного 27.05.1988г. Бурулятуйским сельским Советом. Она открыто и добросовестно владеет домом, как своим собственным, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные услуги. Признание права собственности на имущество необходимо для регистрации права.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители администрации сельского поселения «Бурулятуйское» и Комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю участия в судебном заседании не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> 30.12.1986г. /л.д. 7/.

27.05.1988г. Бурулятуйским сельским Советом ФИО1 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу /л.д. 8/.

05.09.2014г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> /л.д. 9/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> отсутствуют /л.д. 10/.

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 18.09.2020г. следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют /л.д. 19/.

Администрация сельского поселения «Бурулятуйское» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью. Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» также сообщает, что квартира истца в муниципальной собственности района не числится /л.д. 22, 23/.

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является бесхозяйным.

Квартира истца соответствует нормам проживания, истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию, несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии /л.д. 18/.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 85, 6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 26.11.2020г.

Судья Е.В. Сафонова