Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 марта 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новочунского муниципального образования» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Чунский районный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новочунского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Новочунского муниципального образования») о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что с 1961 года я проживаю в квартире расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была выделена её отцу в 1960 году дирекцией и профсоюзным комитетом Новочунского кирпичного завода. Однако правоустанавливающих документов на эту квартиру ему не выдали. Отец проживал с ней, в силу возраста ухаживать за квартирой не мог, поэтому все расходы по содержания квартиры осуществляла она. Отец умер в 2000 году. Данная квартира Новочунским кирпичным заводом в период распада в 90-х годах другому собственнику не передана. На балансе в Администрации Новочунского муниципального образования квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит.

На протяжении всего времени она владеет данным имуществом открыто, владеет квартирой непрерывно. Она несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные расходы за пользование водой и электроэнергией.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик МКУ «Администрация Новочунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, не возражали признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технического паспорта на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44,7кв.м., в том числе жилая 31,6 кв.м.

На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Братская электросетевая компания» и ФИО1 заключили договор о размещении оборудования для обеспечения учета электрической энергии в жилой квартире по адресу: <адрес>.

Из справки Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 не числится приватизированного жилья и частного домовладения на территории Чунского района. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности производится Чунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно квитанций за 2016-2017 г.г., ФИО1 оплачивала расходы за потребляемую электроэнергию.

Согласно квитанции МКУ «Администрация Новочунского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачивала расходы за воду в 2016 году в размере 735 рублей.

Свидетель И.Т.Н. пояснила, что ФИО1 проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> рождения. Ей известно, что данная квартира была выделена отцу ФИО1 Новочунским кирпичным заводом. Завод не существует с 1998 года, жилой фонд они никому не передавали, администрация Новочунского муниципального образования также на баланс данное жилье не принимал. Сначала ФИО1 проживала в квартире с родителями. После их смерти на протяжении всего времени непрерывно владела данной жилой квартирой, поддерживала её в исправном состоянии. ФИО1 пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, по назначению, сажает овощи, ухаживает за данным земельным участком.

Свидетель К.Л.П. пояснила, что ФИО1 проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти родителей на протяжении всего времени ФИО1 непрерывно владела данной жилой квартирой, поддерживала её в исправном состоянии. ФИО1 пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, по назначению, сажает овощи, ухаживает за данным земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

Из объяснения истца ФИО1 следует, что она следила за состоянием жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пользовалась жилой квартирой, поддерживала её в исправном состоянии. То есть истец ФИО1 на протяжении всего времени открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом. Оснований не доверять её объяснениям, показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, поскольку она поддерживала данную жилую квартиру и надворные постройки в надлежащем состоянии, проводила по мере необходимости косметический и капитальный ремонт на свои средства, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом.

Факт владения, распоряжения и пользования ФИО1 данным имуществом, то есть данной жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица на данную жилую квартиру до настоящего времени не имели и не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новочунского муниципального образования» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности жилую квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Чунский районный суд.

Судья: М.Ю. Пелех