Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-179/2019

Дело № 2-179/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 11 апреля 2019 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 20.07.2017 г. умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: конюшней, сараем, верандой, уборной, заборами и земельного участка, площадью 3 700 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенными по адресу: <адрес>. Истец, как наследник по завещанию, вступил в наследство на земельный участок и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 58 АА № 1304627, выданное 13.03.2019 года нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказывает ему, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был построен в 1960 году. Разрешения на строительство дома в 1960 году по действовавшему на тот момент законодательству не требовалось. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно-шнуровая книга за 1960 год, не сохранилась. Согласно Экспертного обследования № 096-19 технического состояния жилого дома и соответствия его установленным строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, изготовленного ООО «Пензаземпроект», размещение деревянного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просил суд признать жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: конюшней, сараем, верандой, уборной, заборами, расположенными по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей 20.07.2017 года, и признать право собственности на данный дом с надворными постройками и сооружениями за ФИО3

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 12.03.2019 общая площадь дома составляет 57,0 кв.м., в том числе жилая 49,0 кв.м., он состоит из трех жилых комнат, кухни, четырех веранд. Кроме того, в числе надворных построек и сооружений отражено наличие сарая, конюшни, веранды, уборной, забора деревянного решетчатого и деревянного сплошного. Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено.

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено.

Согласно экспертному обследованию № 096-19 технического состояния жилого дома, выполненного экспертом ООО «Пензаземпроект» ФИО7, размещение вышеуказанного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома признано работоспособным и пригодным к эксплуатации.

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет.

Из похозяйственных книг администрации Тюнярского сельсовета Никольского района Пензенской области № 2 за 1986-1990 годы , Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области № 1 за 1991-1995 годы и № 5 за 1997-2001 годы видно, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 27.02.2019 г. ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1, <дата> года рождения, умерла 20 июля 2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 25 июля 2017 года.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ФИО3 Согласно завещанию от 03.11.2015 года, удостоверенному главой администрации Казарского сельсовета в реестре за № 284, ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 68/2019, открытое к имуществу умершей 20.07.2017 года ФИО2 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратился ФИО3, которому выдано 13.03.2019 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 3 700 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3 13.03.2019 года зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2019 г.

Как следует из постановления нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО5 от 07.03.2019 г. № 314, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Сведений о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО13, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием ФИО3 наследства после смерти ФИО2, учитывая, что истец является ее наследником по завещанию; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО2, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО2 спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, верандой, уборной, забором деревянным решетчатым и деревянным сплошным, расположенными по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей 20.07.2017 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, верандой, уборной, забором деревянным решетчатым и деревянным сплошным, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова