Решение № 2-3707/2020 2-3707/2020~М-2914/2020 М-2914/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-3707/2020

Дело № 2- 3707/2020

УИД 26RS0001-01-2020-007393-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 30 июля 2020 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания, с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Коневой Н.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. с дата в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Однако с момента приобретения истцом квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей и прочего имущества в домовладении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно.

Просит суд признать ФИО3, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просила их удовлетворить, пояснив, что место жительства ответчика не известно, личных его вещей в жилом помещении нет.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, о причинах неявки суду не известно.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске (<адрес>, <адрес><адрес>). В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялось уведомление с почты о получении заказного письма с извещением о судебном заседании на 17.12.2019). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Ставрополя.

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Конева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что не имеет полномочий по признанию исковых требований в силу руководящих указаний Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 Постановления Пленума от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении».

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Ставрополю извещенный надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимости, от дата, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что также подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, а именно копией домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, но фактически не проживает там.

Коммунальные платежи за квартиру истец ФИО1 оплачивает сама. На предложения ответчику сняться с регистрационного учета из квартиры не реагирует.

Из акта о не проживании от дата, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, ФИО3 не проживает и подписавшие акт ФИО4 и ФИО5 за последние 5 лет ни разу его там не видели.

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей, подписанному ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. следует, что в осматриваемой квартире, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, где помимо указанной ФИО1 зарегистрирован ФИО3, которого за последние 5 лет никто ни разу не видел и он там фактически не проживает. Личных вещей указанного лица не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного лица по данному адресу, также не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Законом РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 не имеет право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает в квартире истца с момента приобретения жилого помещения, ни устно, ни письменно никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания считать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика по делу с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.08.2020.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная

Подлинник решения подшит

в материалах дела № 2-3707/2020

Судья Ж.А. Пшеничная