Решение № 2-437/2026 2-437/2026(2-958/2025;)~М-187/2025 2-958/2025 М-187/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-437/2026

Дело № 2-437/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 февраля 2026 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре ФИО5,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО6, действующего на основании ордеров ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Иск обоснован тем, что, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО3 которые не являются членами её семьи, в указанном жилом доме они не проживают, однако она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи. Связи с ними она не имеет. Личных вещей ответчиков в доме нет. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО4 надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Из ответа Отдела МВД России по <адрес> РСО-Алания усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Определением ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3, ФИО3 назначен адвокат <адрес> РСО-Алания, как представитель ответчика, место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО3 – ФИО6, иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Ответчики ФИО3, ФИО3, зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО3, по адресу РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания, <адрес>, не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации принадлежащих им как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушают его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.