Решение № 2-1865/2017 2-1865/2018 2-1865/2018 ~ М-1339/2018 М-1339/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1865/2017

Дело №2-1865/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2018 город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «УК РСУ-2», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ОАО «ЛЭСК», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «УК РСУ-2», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что каждому из истцов принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО4 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истцы просят суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя каждого собственника жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за спорное жилое помещение между сособственниками, полагала необходимым его определить, так как между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты.

Истец ФИО2 а также представители ответчиков ОАО «ЛЭСК», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «УК РСУ-2», АО «ЛГЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается представленной суду выпиской из Росреестра.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 03.12.2012 г. постановлено:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт по <адрес> отдельно на ФИО6 , исходя из 1\4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.

Обязать ООО «ГЭСК» производить начисление и взимание платы за электроснабжение по <адрес> отдельно на ФИО7 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес>, отдельно на ФИО7 исходя из 1\4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ по <адрес>, отдельно на ФИО7 исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.

В иске к ФИО8 , ФИО5, ФИО9 отказать.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. В отношении только одного сособственника определен порядок оплаты коммунальных платежей.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО3 в силу действующего законодательства не являются лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «УК РСУ-2», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

с ФИО3 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

с ФИО2 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

В иске ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 года.

Председательствующий: И.М.Захарова