Решение № 2-2264/2021 2-2264/2021~М-1773/2021 М-1773/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2264/2021

Дело № 2-2264/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-003460-09


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Прошина В.Б.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

03 июня 2021 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Партнер Инвест Финанс» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования обосновывает тем, что **.**.**** между ООО МКК «Партнер Инвест Финанс» иФИО2 заключен договор займа###-БР1-225, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 50000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты в размере 54626,84 рублей в срок до **.**.**** согласно графику платежей, процентная ставка за пользование денежными средствами установлена в размере 7% в месяц или 84% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения условий договора займа между истцом и ответчикомв тот же день былзаключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ###, предметом которого является передача залогодателем ФИО2 в залог залогодержателю ООО МКК «Партнер Инвест Финанс», принадлежащего залогодателю на праве собственности объекта недвижимости – квартиры, назначение: жилое, площадью 29,4 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: ... ....

Договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **.**.****.

В соответствии с п. 2.1 договора займа, заем в размере 50000 рублей был перечислен на банковский счет заемщика.

**.**.**** из кассы займодавца по договору займа заемщику были дополнительно выданы 70000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером ###.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени свои обязательства по возврату долга по договору займа не исполнила.

По состоянию на **.**.**** задолженность по договору займа составляет 506319 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу –113000 рублей, задолженность по процентам – 393319 рублей.

Пункт 1.2 договора устанавливает, что в случае просрочки заемщиком возврата очередной части займа и (или) процентов по графику платежей, процентная ставка за пользование заемными денежными средствами на период просрочки увеличивается в двойном размере и составляет 168% годовых или 14% в месяц. Такие проценты начисляются со дня, когда сумма займа и (или) процентов должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1.1 договора.

Поскольку указанные проценты являются платой за возможность пользования деньгами, период начисления указанных процентов зависит от продолжительности пользования суммой займа, поэтому проценты на сумму займа должны взиматься до тех пор, пока заемщик не возвратил займодавцу сумму займа.

Согласно п. 1.4 договора залога залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается исходя из оценочной стоимости и составляет 200000 рублей. При таких обстоятельствах, истец считает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества была согласована сторонами при заключении договора и должны быть установлена в размере 200000 рублей.

В данном случае сумма задолженности по договору займа составляет 506319 рублей, ответчик в течение года неоднократно нарушает сроки внесения очередных платежей, также сумма внесенных ответчиком платежей не соответствует заявленным в графике, а значительно меньше, в связи с чем истец полагает возможным произвести взыскания путем обращения взыскания на предмет залога.

В связи с отсутствием в штате юриста истец для защиты нарушенного права был вынужден обратиться за юридической помощью к ИП ЛИЦО_4, в связи с чем понес расходы в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа### от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в размере 506319 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу –113000 рублей, проценты по договору – 393319 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8263,19 рубля и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиры, назначение: жилое, площадью 29,4 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: ...; взыскать с ответчика ФИО2 проценты за пользование займом по договору займа### от **.**.****, начисляемые на остаток основного долга по ставке 84% годовых, начиная с **.**.**** по день фактического погашения задолженности..

В судебное заседание представитель ООО «Партнер Инвест Финанс» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 72).

ОтветчикФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Финанс» задолженность по договору займа ### от **.**.**** по состоянию на **.**.****, а именно: задолженность по основному долгу – 113000 рублей, проценты по договору – 393319 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины -8263,19 рублей, а всего 519582 (пятьсот девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Финанс» проценты по договору займа ###-### от **.**.**** за период с **.**.**** до дня фактической уплаты основного долга в полном размере по ставке 84% годовых, начисляемых на остаток основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, площадью 29,4 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: ... ...7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.

Председательствующий: В.Б. Прошин