Решение № 2-1808/2019 2-1808/2019~М-938/2019 М-938/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1808/2019

Дело № 2-1808/2019 город Нижний Новгород (марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 (по доверенностям), третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Сергачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании прав пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании прав пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, по следующим основаниям.

(дата) истец ФИО6 был вселен со своей семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании ордера №... от (дата), выданного Отделом по учету и распределению жилой площади исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов.

В апреле (дата) года данная жилплощадь по адресу: ... была разделена на два лицевых счета, квартиросъемщиками которых стали ФИО6 и ФИО7 соответственно. В (дата) г. дочь ФИО7 ФИО4 заключила договор социального найма и стала квартиросъемщицей с согласия всех членов своей семьи. (дата) согласно распоряжению о нумерации комнат в коммунальной ... жилого ... комнатам были присвоены номера №... Истец проживает в комнате №.... В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, в указанное жилое помещение ФИО6 вселился законно, постоянно проживает в нем с (дата) по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит: признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, а именно: комната №..., расположенная по адресу: ..., принять решение о понуждении наймодателя администрации Советского района заключить договор социального найма на указанную жилплощадь с ФИО6

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от (дата) в качестве соответчика была привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признании за истцом права пользования жилым помещением : комнатой №... ... по ... на условиях социального найма.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, третьих лиц, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом по настоящему делу установлено, что (дата) истец ФИО6 был вселен со своей семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании ордера №... от (дата), выданного Отделом по учету и распределению жилой площади исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов.

В апреле (дата) года лицевой счет данной жилплощади по адресу: ... была разделена на два лицевых счета, квартиросъемщиками которых стали ФИО6 и ФИО7 соответственно.

(дата) согласно распоряжению о нумерации комнат в коммунальной ... жилого ... комнатам были присвоены номера №...

Согласно договора социального найма №... от (дата)г. и дополнительного соглашения к нему от (дата)г. между Администрацией Советского района г.Нижнего Новгорода, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации г.Нижнего Новгорода, был заключен договор социального найма с ФИО4 в отношении комнаты №... ....16 по .... В качестве членов семьи нанимателя ФИО4 в договоре в качестве вселяющихся были указаны ФИО5 и ФИО3

Истец ФИО6 также обратился в Администрацию Советского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу .... Однако письмом о (дата) ФИО6 было отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение на основании пп.3.7.8.1 Регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения", утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (дата) №..., так как заявителем не представлено решение о предоставлении жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствуют. Из материалов дела, пояснений представителя ответчика следует, что соответствующая квартира числится в реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода.

Судом установлено, что истец ФИО6 фактически проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства с (дата), несет расходы по оплате коммунальных услуг. Иных жилых помещений в собственности или на условиях найма ФИО6 не имеет.

Из представленных в дело доказательств следует, что истец использует занимаемое жилое помещение исключительно в целях проживания, что соответствует пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, который предусматривает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, несет бремя его содержания.

Поскольку по делу было установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях - на основании обменного ордера, его право на пользование данным жилым помещением никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах требования ФИО6 о признании за ним права пользования жилым помещением: комнатой №... ... ... на условиях социального найма являются законными и обоснованными.

Понуждение ответчика к заключению договора социального найма на указанное помещение является ограничением права органа местного самоуправления на самостоятельное решение вопросов местного значения в пределах предоставленных законодательством полномочий. Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Коминтерновича к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании прав пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением: комнатой №... ... на условиях социального найма.

В удовлетворении иска ФИО6 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - О.А. Тоненкова

Мотивированное решение составлено (дата)

Справка:

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

УИД: №...

Оригинал документа хранится в материалах дела №...

Судья

(марка обезличена)

Секретарь с\з ФИО9