Решение № 2-695/2025 2-695/2025~М-551/2025 М-551/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-695/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-695/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое здание, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на нежилое здание, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 32,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, указав, что с 2003 года истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанные нежилыми зданиями, несет расходы на их содержание, не скрывает свои права на имущество, иных лиц, оспаривающих его право на спорное недвижимое имущество, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из его владения и не предъявлял об этом требований, собственником земельного участка на котором находятся нежилые здания является администрация городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области.

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на нежилое здание, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 32,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением в протокольной форме от 06.10.2025 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из искового заявления, следует, что с 2003 года истец владеет и пользуется нежилым зданием, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилым зданием, этажность 1, год завершения строительства 2003, номер кадастрового квартала №, площадью 37,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, содержит их.

ФИО1 не скрывала своего владения указанными нежилыми помещениями, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на нежилые помещения, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал их из его владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представил, не возражает против удовлетворения иска.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на здание, этажность 1, площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №, координаты

X Y

№
№

№
№

№
на здание, этажность 1, площадью 32,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>