Решение № 2-69/2017 2-69/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-69/2017

Копия

Дело № 2-69/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В.,

при секретаре - Матюшиной Е.А.,

с участием истца - ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом. В обоснование иска указала, что с 1980 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В 1990 году ее мужу в ПК СНТ № «БХЗ» был выделен земельный участок № для ведения садоводства. На данном участке ими на совместные средства был построен дачный дом, однако правоустанавливающие документы на земельный участок и дом не были оформлены. В июне 2008 г. ФИО1 умер. После его смерти истец получила в наследство часть денежного вклада. С момента смерти мужа и по настоящее время она одна обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, содержит домик в надлежащем состоянии. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом обществе ПК СНТ № «БХЗ», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а также на расположенный, на нем садовый дом.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Кроме этого пояснила, что после смерти мужа ФИО1 открылось наследство, заключающееся в денежных вкладах, открытых в Брянском отделении Сбербанка России, а также земельном участке № в садоводческом товариществе ПК СНТ № «БХЗ» и расположенном на нем садовом домике. Наследниками имущества ФИО1 являются: она (истец), а также дочери умершего - ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Поскольку документы на земельный участок № и расположенный на нем садовый домик в ПК СНТ № «БХЗ» не были оформлены надлежащим образом, последний не был включен в состав наследственного имущества. Вместе с тем, считает, что она фактически приняла наследство в виде земельного участка и дачного домика, так как продолжала обрабатывать земельный участок, следить за надлежащим состоянием имущества, оплачивать членские взносы, Ввиду того, что она является наследником по закону, просила суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка №, расположенного в <адрес> в садоводческом обществе ПК СНТ № «БХЗ», а также расположенный на нем садовый домик.

Ответчик – представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. В направленном ранее отзыве ответчик просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. При этом против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации <адрес>.

Определением Сельцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены - ФИО4, ФИО5

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО4 пояснила, что является дочерью умершего ФИО1, против удовлетворения исковых требований не возражала. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТ № «БХЗ» и расположенный на нем садовый домик.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований – ФИО5 пояснила, что является дочерью умершего ФИО1, против удовлетворения исковых требований не возражала. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТ № «БХЗ» и расположенный на нем садовый домик.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. Умерший ФИО1 приходился истцу ФИО2 - супругом.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака I-МД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, установлено, что наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются его дочери: ФИО6 (после заключения брака - ФИО4), ФИО7 (после заключения брака – ФИО5), что подтверждается свидетельством о рождении II-МД № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака I – МР № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о рождении II – МД № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака I – МР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доле является его жена ФИО2; наследственное имущество состоит из принадлежащих ФИО1 денежных вкладов.

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от 14.09.1994г. гражданам бесплатно в собственность переданы земельные участки для ведения садоводства в садтовариществах № и № в размерах, соответствующих проведенным натурными измерениями. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и вручить в установленном порядке гражданам свидетельства на право собственности за землю для ведения садоводства в садтовариществах № и № согласно прилагаемых списков.

Однако, как видно из кадастрового паспорта земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом обществе № в <адрес> с разрешенным использованием: для ведения садоводства, его площадь составляет 560 кв.м.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка №, расположенного в садтовариществе №, указано, что потребительский кооператив садоводческое товарищество № «БХЗ» своих прав на земельный участок не оформлял, кроме того в соответствии с подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, указанный земельный участок не может быть предметом аукциона, так как на нем расположено здание, в связи, с чем предоставление в собственность земельного участка невозможно.

Как следует из сообщения АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-юр, сведения и документы, на основании которых было сформировано ПК СНТ № «БХЗ», а также выделялся земельный участок № – отсутствуют.

Из ответа Управления имущественных отношений <адрес>, предоставленного по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, участок № в реестре государственного имущества <адрес> не значится и не относится к собственности <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что собственник и балансодержатель земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, участок №, а также расположенного на нем садового домика - отсутствует.

Как видно из членской книжки садовода, выданной ФИО1, последний принят в члены товарищества в 1990 году, оплата членских взносов произведена по 2016 год.

Как усматривается из первичного списка физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком налога за земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе № <адрес> является ФИО1.

Согласно справке председателя садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, с февраля 1990 года пользователем дачного участка № ПК СНТ № «БХЗ» являлся ФИО1, с 2008 г. пользователем указанного участка по настоящее время является ФИО2, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Кроме этого судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный садовый <адрес>, имеет высоту помещений: Лит.А – <данные изъяты>., Лит.а – <данные изъяты> м. <адрес> садового дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная площадь дома – <данные изъяты> кв.м., конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Конструкции садового дома подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением №-ПР о состоянии основных несущих строительных конструкций садового <адрес> СТ № в <адрес>, выданным Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО1 На основании указанного заявления нотариус Брянского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, земельный участок № в садоводческом товариществе № <адрес> и расположенный на нем садовый домик, которым с 1990 года пользовался ее муж ФИО1, умерший в 2008 году в наследственную массу не был включен, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на земельный участок и садовый домик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти своего мужа ФИО1, истец получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежащие ФИО1, а также фактически приняла наследство в виде земельного участка для ведения садоводства №, продолжила после его смерти пользоваться участком, обрабатывает его, оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Факт принятия ФИО2 наследства в виде земельного участка и расположенного на нем садового дома также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что они являются собственниками смежных с истцом земельных участков. Изначально, спорный земельный участок был выделен для ведения садоводства - ФИО1, истец с супругом совместными силами и за счет собственных средств обрабатывали земельный участок, возвели на нем садовый домик. После смерти супруга ФИО2 владеет спорным земельным участком и садовым домиком, осуществляет уход, несет расходы по их содержанию, как собственник. Кроме того указали, что спор по границам земельного участка с истцом отсутствует.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ФИО1 при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истица продолжая после его смерти пользоваться земельным участком и садовым домом, фактически в предусмотренный законом срок приняла наследство в виде спорного имущества.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что на всем протяжении владения ФИО2 спорным земельным участком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в садоводческом обществе ПК СНТ № «БХЗ», с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также на расположенный на нем садовый дом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое общество ПК СНТ № «<данные изъяты>» в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на постройку- садовый дом(лит А, лит.а), общей площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> садоводческое общество ПК СНТ № «БХЗ».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое общество ПК СНТ № «БХЗ».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 на постройку- садовый дом(лит А, лит.а), общей площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> садоводческое общество ПК СНТ № «БХЗ».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в ПК СНТ № «БХЗ» <адрес> в части указания его правообладателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу п.п. О.В. Рузанова

Копия верна

Судья О.В. Рузанова

Секретарь с\з Матюшина Е.А.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.