Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-198/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Богданова В.А.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-198/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, МРИ ФНС России по Тульской области, об определении реальных долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, о разделе жилого дома между сособственниками и о прекращении права общей собственности,

установил:

ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, МРИ ФНС России по Тульской области, об определении реальных долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, о разделе жилого дома между сособственниками и о прекращении права общей собственности, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама, ФИО3. После её смерти осталось следующее наследственное имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предоставленный для личного подсобного хозяйства и доля в праве общей собственности на жилой дом, общая площадь которого с неотапливаемыми постройками составляет <данные изъяты> кв.м.в том числе площадь отапливаемых помещений – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес>. Истцы указывают, что приняли наследство, открывшееся после смерти матери, подав заявление нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал им каждому свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства. Что касается доли в праве общей собственности на дом, то нотариус выдать свидетельство о праве на наследство отказался, указав в письме от ДД.ММ.ГГГГ за № основания отказа. Из данного письма следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей собственности двум сособственникам – их матери ФИО3 и ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО4 до настоящего времени свои наследственные права не оформили. Поскольку доли каждого из сособственников юридически определены при их жизни не были, то нотариус предложил им обратиться в суд и установить долю каждого из сособственников дома. Они обратились в Бюро судебных экспертиз для расчета долей в домовладении. Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным инвентаризации общая площадь дома с неотапливаемыми постройками составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь отапливаемых. помещений - <данные изъяты> кв.м. В связи с изменением правил кадастрового учета расчет долей произведен от общей площади с неотапливаемыми постройками. Жилой дом разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок. Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется. ФИО3 занимала индивидуально-определенную часть здания (жилого дома): часть основного строения лит.А, целиком пристройки лит.а.а1, ФИО4 - часть основного строения лит.А, целиком пристройки Лит..а2.а3,а4. Каждый собственник занимал индивидуально-определенную часть здания (жилого дома), что соответствует определению понятия «часть жилого дома».

Часть жилого дома, которую занимала ФИО3, общей площадью (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в лит.А, <данные изъяты> кв.м. в лит. а, (<данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в Лит.а1, в сумме равной <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> долей.

Часть жилого дома, которую занимал ФИО4, общей площадью: (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. лит.А, <данные изъяты> кв.м. в лит.а2 (<данные изъяты>+<данные изъяты>) кв.в. в лит. а2, <данные изъяты> кв.м. в лит. а4, в сумме равной <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> долей.

Часть жилого дома, которую занимала мать истцов - ФИО3 состоит из помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в лит.А, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а, пристроек. площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. лит аl, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также ФИО3 занимала и пользовалась надворными постройками: сараем лит.Г, сараем лит.Г1, уборной Лит Г2. Другая часть жилого дома, которую занимал ФИО4, состоит из помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в Лит.А, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а2, пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, лит а3, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. лит..а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 пользовался надворными постройками: сараем Лит.Г3, предбанником лит.Г4, баней. Лит.5, сараем лит.Г6, уборной Лит.Г7.

Фактически дом, указывают истцы, был поделен сособственниками ФИО3 и ФИО4 на две части, каждая из которых была оборудована отдельным выходом, каждый из сособственников пользовался своей частью дома и надворными постройками. Иным способом, как по решению суда, произвести реальный раздел домовладения и признать право собственности в порядке наследования, истцам не представляется возможным. Учитывая указанное, истцы просят суд определить доли сособственников в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установить факт принадлежности <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними (истцами) право собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей наследодателю Лисиной. М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей собственников и выделить ФИО1 и ФИО2 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в лит.А, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а, пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. лит. аl, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Гl, уборная лит.Г2, ранее принадлежащих наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, дополнительно, что надворные постройки при указанном в иске доме- сарай лит.Г, сарай лит.Гl, уборная лит.Г2, расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на который она и ФИО2 получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Представитель ответчика – МРИ ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Решение просит принять на усмотрение суда, на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Из показаний в суде свидетеля ФИО5 следует, что у неё и истцов - ФИО1 и ФИО2 имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежал ранее ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году матери ФИО6 и ФИО7, и её родственнику ФИО4, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО4, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в наследственные права никто не вступал. ФИО3 и ФИО4, каждый, занимали изолированную друг от друга часть жилого дома, земельный участок перед домом был между ними поделен, каждый имел слови надворные постройки.

После предъявления технического паспорта на жилой дом, свидетель ФИО5 пояснила, что часть жилого дома, общей площадью (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в лит.А, <данные изъяты> кв.м. в лит. а, (<данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в Лит.а1, занимала ФИО3, и ей принадлежали надворные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Гl, уборная лит.Г2, а остальные помещения в другой части дома и надворные постройки занимал ФИО4

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истцов нашли своё полное подтверждение, как показаниями свидетеля, не доверять которому не имеется оснований, так и письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности показаний и доводов истцов, которым также не имеется оснований не доверять, в частности: свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, выпиской (справкой) из технического паспорта, свидетельством о рождении ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8, свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на <данные изъяты> долю земельного участка на имя ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на <данные изъяты> долю земельного участка на имя ФИО1, сообщением нотариуса, заключением специалиста ООО Бюро судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее занимаемая ФИО3 соответствует <данные изъяты> долям. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая ФИО4 соответствует <данные изъяты> долям, свидетельством о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, справкой о заключении брака № между ФИО10 и ФИО11, свидетельством о расторжении брака между ФИО10 и ФИО12, свидетельством о заключении брака между ФИО13 и ФИО12, свидетельством о рождении ФИО11, наследственным делом к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Поэтому, исходя из представленных суду доказательств, а также заключения ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которым не имеется оснований, суд считает, что по делу бесспорно установлено, что между собственниками дома №, расположенного в <адрес>, фактически ранее было достигнуто соглашение, согласно которому собственники ФИО3 и ФИО4 поделили жилой дом, в котором они пользовались изолированными друг от друга частями жилого дома, сделав каждый к своей части отдельный вход, что подтверждается планом строения, при этом в данном доме помещения (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в лит.А, <данные изъяты> кв.м. в лит. а, (<данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м. в Лит.а1, занимала и пользовалась ими на праве собственности ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а остальные помещения на праве собственности в доме занимал ФИО4

В силу ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1ст.11142 ГПК РФ дети относятся к наследникам первой очереди.

Истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества

Принимая во внимание указанное, установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с положениями ч.1 тс. 1142, ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.5 ст.244 ГК РФ, ч.2 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 252 ГК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

и установить факт принадлежности - <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного в <адрес> на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право совместной собственности в порядке наследования по закону, по <данные изъяты> доли за каждым, на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, ранее принадлежащей их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей собственников, и выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и ФИО2, уроженцу <адрес>, - в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из следующих помещений: жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. плане в литере А, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. на плане литер а, пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. на плане литер аl, и надворные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Гl, уборная лит.Г2, ранее принадлежащих наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО2, за каждым, право собственности по <данные изъяты> доли на данную часть жилого дома и надворные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Гl, уборная лит.Г2.

Прекратить право общей собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий: