Решение № 2-3049/2017 2-3049/2017~М-1227/2017 М-1227/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-3049/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восток-Центр» к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение к общедомовому имуществу

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восток-Центр» обратилось в Курганский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение к общедомовому имуществу.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, состоит в договорных отношениях с собственниками указанного дома и <адрес>.

По обращению <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование квартиры, по результатам которого установлена необходимость замены стояков ГВС и ХВС с проходом в смежную <адрес>. При неоднократном устном обращении со стороны соседей собственники № доступ не предоставили.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены предписания ответчику с требованием предоставить доступ в жилое помещение для осмотра, однако до настоящего времени доступ не предоставлен.

Просит ответчика предоставить доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества в жилом помещении <адрес> в <адрес> для проведения обследования и необходимых ремонтных работ общедомового имущества, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, состоит в договорных отношениях с собственниками указанного дома и <адрес>, что подтверждается копией протокола общего собрания помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

По обращению <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование квартиры, по результатам которого установлена необходимость замены стояков ГВС и ХВС с проходом в смежную <адрес>. При неоднократном устном обращении со стороны соседей собственники № доступ не предоставили.

Согласно п.3.3.5 Договора управления многоквартирным домами от ДД.ММ.ГГГГ, собственник обязуется обеспечить доступ в помещения, в случае необходимости их обследования и ремонта, представителям управляющей организации, а также организаций, предоставляющих коммунальные услуги собственникам дома, для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток-Центр» были направлены предписания ответчику с требованием предоставить доступ в жилое помещение для осмотра, что подтверждается копиями указанных предписаний, документами, подтверждающими отправку указанных предписаний по почте. Однако до настоящего времени доступ в помещение ответчиком не предоставлен.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Восток-Центр» к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение к общедомовому имуществу удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества в жилом помещении <адрес> в <адрес> для проведения обследования и необходимых ремонтных работ общедомового имущества.

Взыскать с ФИО1 в возврат государственной пошлины 6000 руб.

Ответчиком может быть подано в Курганский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, с предоставлением доказательства уважительности неявки в суд и доказательств, которые могут существенно повлиять на содержание заочного решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано в Курганский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Храмов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>