Решение № 2-1212/2025 2-145/2026 2-145/2026(2-1212/2025;)~М-839/2025 М-839/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1212/2025

УИД №36RS0032-01-2025-001256-87

Дело № 2-145/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года рп. Рамонь Воронежская область

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А,

при введении протокола судебного заседания помощником судьи Бурдакиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Новоживотинновского сельского поселения недействительным, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, внесение в ЕГРН сведений о прекращении государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом неоднократного уточнения, к ФИО3, администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления № 6 от 20 марта 2001 года администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 в селе <.......> 7, <.......>, недействительным; прекращении государственной регистрации права собственности ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>; поле №..., участок №... с кадастровым номером №...; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской Области, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, поле №..., участок №... с кадастровым номером №..., принадлежащий ФИО3

В обоснование исковых требований указала, чтоонаявляется собственником земельного участка общей площадью 3702 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.12.2003.

В июне 2025 года в рассмотрения Рамонским районным судом Воронежской области гражданского дела №2-600/2025 по иску ФИО6 к ФИО3 о признании недействительными межевание земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, истцу стало известно, что ответчиком по делу ФИО3 был изготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №.... В ходе рассмотрения данного дела суду было представлено экспертное заключение №... от 21.06.2025, выполненное ООО экспертная группа «Ваш консультант», подтверждающее факт наложения земельного участка ответчика с кадастровым номером №..., на земельные участки: с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого она является; с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого является ФИО7 и с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого является ФИО6

При этом первоначально спорный земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, поле №..., участок №... был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 на основании постановления №... от 20.03.2001 администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №....

Право собственности ФИО5 на спорный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись о регистрации права.

В последующем в связи со смертью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2016, собственником указанного земельного участка стала ФИО3

После проведения кадастровых работ границы указанного земельного участка были определены на местности, сведения о них внесены в ЕГРН.

Истец полагает, что указанное постановление является подложенным, администрацией Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не выносилось, так как в постановлении нет подписи главы администрации и не указано каким органом местного самоуправления было вынесено постановление. В Рамонском архиве указанного постановления нет.

Также считает, что администрация не могла вынести указанное постановление, так как ранее земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, был уже предоставлен в собственность ФИО8, о чем ей 17.09.1992 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Считая свои права нарушенными истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и в заявлениях к нему.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Считала, что указанным постановлением права ФИО1 не нарушены. При этом Рамонским районным судом 25.11.2025 принято решение которым признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №..., и исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №.... Указанное решение суда подано для исполнения в орган регистрации.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик А. Н. сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщено.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Спорные правоотношения возникли в сфере земельных и гражданских отношений и связаны с реализацией права собственности и иных вещных прав на землю и недвижимое имущество.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ права на земельные участки могут возникать, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, наделенных полномочиями по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании п. п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно абз.4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано акт на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 3702 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, а также расположенного на нем жилого дома общей площадью 53,3 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.12.2003, заключеного с ФИО8

При этом ФИО8 указанный земельный участок принадлежал на основании постановления администрации Новоживотиновского с/совета №70 от 25.06.1992, о чем ей 17.09.1992 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В июне 2025 года в ходе рассмотрения Рамонским районным судом Воронежской области гражданского дела №2-600/2025 по иску ФИО6 к ФИО3 о признании недействительными межевание земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, истцу стало известно, что ответчиком по делу ФИО3 был изготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №.... В ходе рассмотрения данного дела суду было представлено экспертное заключение №... от 21.06.2025, выполненное ООО экспертная группа «Ваш консультант», подтверждающее факт наложения земельного участка ответчика с кадастровым номером №..., на земельные участки: с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого она является; с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого является ФИО7 и с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <.......>, собственником которого является ФИО6

При этом первоначально спорный земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, поле №..., участок №... был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 на основании постановления №6 от 20.03.2001 администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №...

Право собственности ФИО5 на спорный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись о регистрации права.

В последующем в связи со смертью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного земельного участка стала ФИО3

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 21.06.2016, о чем была сделана запись о регистрации права.

После проведения кадастровых работ границы указанного земельного участка были определены на местности, сведения о них внесены в ЕГРН.

Также судом установлено решением Рамонского районного суда Воронежской области от 25.11.2025, вступившим в законную силу, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №...; исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, поле №..., участок №....

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу прямого указания закона каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку суд исходит из того, что доказательств предоставления ФИО5 спорного земельного участка в месте расположения земельного участка истца не представлено. Решением суда от 25.11.2025 сведения о местоположении границ спорного земельного участка подлежат исключению, в связи с признанием недействительными результатов межевания данного земельного участка.

Довод истца о том, что постановление №6 от 20.06.2001 администрацией Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не выносилось, опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно сведениями, имеющимися в книге учета вынесенных администрацией постановлений за 2000-2007, наличие зарегистрированного права собственности первоначального собственника, а в последующем и его наследника ФИО3

При этом право собственности ФИО3 на спорный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Рамонского района ФИО9, которое не оспорено, недействительным признано не было.

Таким образом суд приходит к выводу, что оспариваемое постановления № 6 от 20 марта 2001 года администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области никоим образом не нарушает права истца ФИО1

Оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям не имеется.

При таких обстоятельствах, истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств объективно и достоверно подтверждающих нарушение его прав ответчиком.

В силу положений части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

В данном случае, не представлено отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о нарушении подлежащих защите в судебном порядке прав истца, в связи с чем требования ФИО1 ФИО10 сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Новоживотинновского сельского поселения недействительным, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, внесение в ЕГРН сведений о прекращении государственной регистрации права не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 , администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления № 6 от 20 марта 2001 года администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 в селе <.......><.......>, недействительным; прекращении государственной регистрации права собственности ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>; поле №..., участок №... с кадастровым номером №...; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской Области, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, поле №..., участок №... с кадастровым номером №..., принадлежащий ФИО3 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Стрельникова О.А.

Решение принято судом в окончательной форме 13.02.2026.