Решение № 2-89/2025 2-89/2025~М-52/2025 М-52/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-89/2025

Дело № 2-89/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года посёлок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Дорджиевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд в интересах ФИО3 с указанным иском, мотивируя требования следующим. На основании договора на продажу квартиры в собственность граждан в лице директора ФИО4 ФИО3 передана квартира общей площадью 80,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, где получила отказ в связи с отсутствием сведений на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. В спорном жилье фактически проживает с 1996 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Малодербетовского, Сарпинского, Кетченеровского и <адрес>ов Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных материалов видно, что согласно справке, выданной главой администрации Иджилского СМО РК ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена переадресация помещения по <адрес>.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно договору на продажу квартиры в собственность гражданки ФИО3 приобрела у Иджилского СМО РК в лице ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 58,6 кв. м., в том числе жилой – 49,5 кв. м.

Согласно технического паспорта, выданного «Бюро технической инвентаризации <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 80,4 кв. м, в том числе жилая 45,3 кв. м.

Из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 80,4 кв. м, в том числе жилую 45,3 кв. м.

Из справки, выданной администрацией Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> действительно проживала ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, фактически с 1996 года она владеет и пользуется жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ним.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан добросовестно и в соответствии с законом приобрела в личную собственность квартиру. В этой связи суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 80,4 кв. м, в том числе жилой 45,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий (подпись) Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев