Решение № 2-2524/2018 2-2524/2018~М-2280/2018 М-2280/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2524/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца Е.П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.М.В. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

С.М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, об исключении сведений из ЕГРН, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. В августе 2018 г. проверив данные о своем участке на публичной кадастровой карте, истец обнаружила, что на ее земельный участок с кадастровым номером № идет наложение границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о нормализации сведений государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответом № филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сообщил, что по результатам проведенного анализа сведений ЕГРН и документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках №, выявлен двойной кадастровый учет. Однако в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, сведения о котором внесены по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к данному заявлению. В связи с чем, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным. Согласно данным сайта Росреестра объектом капитального строительства с кадастровым номером № является сооружение - газопровод надземный низкого давления Dy 50 мм, газопровод надземный низкого давления Dy 80 мм, газопровод надземный низкого давления Dy 100 мм, газопровод подземный низкого давления Dy 160 мм, газопровод подземный низкого давления Dy 110 мм, газопровод подземный низкого давления Dy 63 мм. Поскольку истец не является собственником ОКСа с кадастровым номером №, внести изменения в сведения ГКН относительно земельного участка, в границах которого расположено сооружение, не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просила исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Е.П.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что на месте участка истца ранее был земельный участок площадью 15 соток, который собственник разделил, и образовался в том числе земельный участок истца, границы его уточнены. Неизвестно, в какой части ранее существовавшего земельного участка находился линейный объект, и на каком из вновь образованных участков он в настоящее время расположен.

Представитель ответчикаАдминистрации с.<адрес> муниципального района <адрес>в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что С.М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1015 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенного анализа сведений ЕГРН и документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках №, выявлен двойной кадастровый учет. Однако в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, сведения о котором внесены по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к данному заявлению. В связи с чем, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.Е.В. земельные участки с кадастровыми номерами № расположены по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнена по результатам межевания, а площадь земельного участка с кадастровым номером № имеет не уточненные границы, однако в ГКН внесены координаты характерных точек обоих земельных участков. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства (газопровод) с кадастровым номером №. Границы данного объекта капитального строительства уточнены техническим планом и внесены в ГКН. Согласно данного технического плана, данный объект капитального строительства частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № признан Управлением Росреестра по <адрес> дублирующим, кадастровым инженером сделан вывод, что при формировании технического плана на объект капитального строительства (газопровода) произошла реестровая ошибка в определении местоположения объекта газопровода с кадастровым номером №. На самом деле данный газопровод частично расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены по результатам межевания.

При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером № и фактически на местности не существует, что препятствует собственнику земельного участка С.М.В. во внесении изменений в сведения ЕГРН о границах своего земельного участка.

Согласно делу правоустанавливающих документов, за регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества (газопровод) с кадастровым номером № обращалась Администрация муниципального района <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности было отказано. Из кадастрового паспорта данного объекта следует, что он создан в 2010 г. и расположен в пределах 14 земельных участков, в том числе в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным публичной кадастровой карты и межевому делу в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежавшего З.О.Р., земельный участок был разделен на два земельного участка: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истца на уточнение местоположения границ земельного участка, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0206017:50.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования С.М.В. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений (изменений) в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+