Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-450/2017

№ 2-450/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 11 августа 2017 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Песковой Ю.А., представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее ныне покойный супруг построили за счет собственных средств жилой <адрес> на отведенном им земельном участке, где она и проживает с указанного времени и имеет там постоянную регистрацию, то есть, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и земельным участком, на котором он расположен, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Общая площадь всех частей дома составляет <данные изъяты> м2, жилого дома <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> м2. Сведения о собственнике указанного недвижимого имущества отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> м2, на котором расположен указанный дом, постановлением администрации Чернышевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и развития личного подсобного хозяйства, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время оформить право собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Тамбовской области во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, ссылаясь на нормы закона, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Пескова Ю.А., также поддержав исковые требования ФИО1, полагала их подлежащими удовлетворению.

Ответчик администрация Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество возражении не имеет.

Третье лицо - межмуниципальный отдел (далее - ММО) по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило в суд заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив заявленные истцом требования на усмотрение суда.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленного технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес>, объект, находящийся по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным №, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе: площадью жилого помещения <данные изъяты> м2; жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в составе помещений: под литерой А: комната № площадью <данные изъяты> м2 - кухня; комната № площадью <данные изъяты> м2 - коридор; комната № площадью <данные изъяты> м2 - жилая; комната № I площадью <данные изъяты> м2 - веранда; под литерой А1: комната № II площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка; под литерой А2: комната № III площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка; под литерой А3: комната № IV площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка; являющийся недвижимым имуществом. Сведения о собственниках указанного недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 9-17).

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, который был предоставлен ФИО1 администрацией Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Наличие у ФИО1 права на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанное право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 18).

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства паспорта ФИО1 (л.д. 6) и списком членов хозяйства по указанному выше адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что вышеуказанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году истцом ФИО1 и ее мужем, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 23). Строительство дома осуществлялось за счет собственных средств.

Таким образом, представленными материалами дела, а так же пояснениями в судебном заседании истца, ее представителя и свидетеля ФИО3, подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом доме, которым владеет как своим собственным, а также открыто, добросовестно и непрерывно, по настоящее время.

Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не имеется.

Документы, подтверждающие права третьих лиц на спорное недвижимое имущество, в суд не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным №, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе: площадью жилого помещения <данные изъяты> м2; жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в составе помещений: под литерой А: комната № площадью <данные изъяты> м2 - кухня; комната № площадью <данные изъяты> м2 - коридор; комната № площадью <данные изъяты> м2 - жилая; комната № I площадью <данные изъяты> м2 - веранда; под литерой А1: комната № II площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка; под литерой А2: комната № III площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка; под литерой А3: комната № IV площадью <данные изъяты> м2 - холодная пристройка.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2017 года.