Решение № 2-2187/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-2187/2024

Дело № 2-2187/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Сахалинской области» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указав, что пограничное управление имеет в своей структуре обособленное подразделение Служба в городе Невельске Пограничного управления ФСБ России по <адрес>, и по месту дислокации указанного подразделения проходил военную службу ФИО2, которому на время службы, в соответствии с решением жилищной комиссии, было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта ДД.ММ.ГГГГ и исключен из списка личного состава с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора, ФИО2 обязан был сдать жилье по акту и предоставить документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности, и данная обязанность наступала у ответчика в 3-месячный срок по истечении срока действия договора. Однако ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ безосновательно продолжал пользоваться жильем, в связи с чем, Невельским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выселении ответчика из занимаемого жилья. Оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилье, ответчик осуществил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 478,46 руб., задолженность по уплате за найм жилья в размере 2498,15 руб. Кроме того, невыполнение ответчиком обязательств по сдаче и освобождении служебного жилья, Пограничному управлению причинен материальный ущерба, поскольку решением жилищной комиссии военнослужащий ФИО3 был признан нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения. Жилое помещение, необоснованно удерживаемое ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ должно было быть предоставлено данному военнослужащему для проживания, но воспользоваться ФИО3 жильем смог только с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему продолжали выплачивать компенсацию за найм жилого помещения. Просит взыскать с ответчика плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения в размере 24976,61 руб., компенсацию в счет возмещения причиненного вреда вследствие неправомерного удержания жилого помещения в размере 74 989,25 руб.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, в том числе, путем направления судебной повестки по месту службы, жительства и телефонограммой. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, как и не заявлял иных ходатайств. При этом, судом учитывается, что в рамках рассмотрения спора, принималось заочное решение, которое отменялось по заявлению ответчика, соответственно, о содержании требований истца, ответчику было известно так же как и о нахождении дела в Центральном суде <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержал, пояснив, что по заявлению ответчика о том, что он передавал ключи в управляющую организацию, получена справка, из содержания которой следует, что ключи в управляющую организацию не передавались. Кроме того, управляющая организация не является уполномоченным лицом по приему служебного жилья, в договоре найма прописан алгоритм действий военнослужащего при сдаче жилья. Ответчик устранился от выполнения обязанностей, надлежащим образом не передал квартиру, имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая не погашена. Кроме того, настаивает на том, что в результате действий ответчика, истцу причинен материальный ущерб, поскольку не освобождение жилья явилось причиной невозможности его предоставления иному военнослужащему.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Служебные жилые помещения в силу п.1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно приказу Федеральной службы безопасности РФ от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры по адресу: №-№ <адрес> включены в специализированный жилищный фонд и отнесены к служебным жилым помещениям.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между Службой в <адрес> управления ФСБ России по <адрес> («наймодатель») и ФИО2 («наниматель») заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней. Служебное помещение передано ФИО2 по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.4 Договора его действие прекращается, в том числе, в связи с окончанием срока военной службы нанимателя.

В силу п. 4.6 Договора с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма прекращает сове действие в связи с увольнением военнослужащего.

Согласно п. 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока военной службы, перевода к новому месту службы наниматель и члены его семьи обязаны в трехмесячный срок освободить жилое помещение, сдать его установленным порядком по акту наймодателю и сняться с регистрационного учета.

Справой службы в <адрес> управления по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт того, что ФИО2 уволен с военной службы приказом Пограничного управления ФСБ России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС в связи с невыполнением условий контракта (подп. «в» ч.2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»).

Заочным решением Невельского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и член его семьи выселены из вышеуказанного служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения, окончено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также солидарную ответственность за неисполнение этой обязанности, несут в силу пункта 5 части 3 статьи 67, части 1,2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи.

Граждане и организации, исходя из статье 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора что следует из пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно пп. 5 п. 2.2, 5.1 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заселения, а наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что отражено в подпункте 1 пункта 3.1 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из материалов дела, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг за водопотребление, водоотведение, отопление, содержание жилфонда, коммунальные ресурсы в размере 20979,62 руб., задолженность по электропотреблению в размере 732,80 руб., заложенность за вывоз ТКО в размере 766,04 руб., задолженность по уплате за найма жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2498,15 руб., а всего в общей сумме 24976,61 руб.

Представленный расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, следовательно, подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика, изложенные посредством телефонограммы о надлежащей сдаче жилья и полной оплате опровергаются представленными доказательствами, при том, что доказательств надлежащей сдачи по акту приема-передачи жилья по истечению трех месяцев со дня увольнения с военной службы, ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил, как и опровергаются справкой управляющей организации довод о передаче ключей в управляющую организацию.

Отсутствие акта приема-передачи, факт обращения истца за выселением, подтверждают доводы истца о том, что жилье в установленном порядке и в нарушение условий договора найма, ответчиком не передано, что и повлекло для последнего негативные последствия.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 58 Правил, утвержденных приказом ФСБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае увольнения с военной службы военнослужащего, служебное жилое помещение освобождается в установленном порядке и предоставляется военнослужащему, проходящему военную службу в органе безопасности, которому данное служебное жилое помещение было распределено.

Требования о взыскании убытков, обосновано истцом фактом не освобождения ответчиком жилья, что явилось основанием выплаты иному военнослужащему, нуждающемуся в предоставлении жилья, компенсации за найм.

Вместе с тем, из представленных материалов дела следует, что ФИО3 действительно признан нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения по месту прохождения военной службы в <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ, и ему распределено спорное жилье только в августе 2022 г., т.е. после освобождения данного жилого помещения.

Оснований полагать, что спорное жилье распределено указанному военнослужащему в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (спорные период) и именно его удержание ответчиком привело к возникновению у истца убытков, не имеется, при том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО3 производилась компенсация за найм.

При этом, судом учитывается, что из содержания выписки из протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, военнослужащий ФИО3 являлся не единственным претендентом на спорное жилье, в п. 6.3.1 отражено, что ФИО3 данное жилье распределено после отказом от его предоставления иных военнослужащих.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика убытков, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств причинения данных убытков действиями ответчика и причинно-следственная связь между убытками и действиями ответчика по не освобождению жилого помещения, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 949,30 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу федерального государственного казенного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>» (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 24 976,61 руб.

В остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 949,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 15.05.2024 г.

Судья О.С.Белоусова