Решение № 2-1018/2017 2-1018/2017~М-1061/2017 М-1061/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1018/2017

№2-1018/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировал тем, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Реткинской сельской администрации Рязанского района Рязанской области № «О продаже земельных участков в границах Реткинской сельской администрации по договорной цене в <адрес>».

На указанном земельном участке расположен вагончик, используемый под дачный дом. Ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, истец использует вышеназванный земельный участок для выращивания овощей, картофеля, также на нем он посадил плодово-ягодные деревья.

Для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план границ принадлежащего земельного участка.

Граница земельного участка согласно подготовленному межевому плану проходит через точки <данные изъяты>.

При этом, по точкам <данные изъяты> участок истца граничит с землями общего пользования МО - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и в силу п. 3 ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года не требует согласования границы, по точкам <данные изъяты> участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим по праву собственности ФИО3, по точкам <данные изъяты> участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим по праву общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5. Ни с кем из смежных землепользователей у истца не имеется спора по согласованию смежной границы.

Однако в ходе межевания кадастровым инженером было выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № стало известно, что он сформирован и поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, истец полагает, что он сформирован администрацией МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области, которой и принадлежат права по распоряжению им на основании ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истец просил признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его границ и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования в части установления границ, просит установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, кроме того, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 г., на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Реткинской сельской администрации Рязанского района Рязанской области приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства за <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, техническим делом по установлению границ земельного участка истца. (л.д.7-16)

При межевании земельного участка истца с кадастровым номером № выявилось, что границы земельного участка ФИО1 налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, он был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сформирован он был администрацией МО- Рязанский муниципальный район Рязанской области.

Факт формирования земельного участка с кадастровым номером № за счет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, подтверждается планом на земельный участок, передаваемый в собственность серия <данные изъяты> №, техническим делом по установлению границ земельного участка ФИО6 <адрес>. Из указанных документов усматривается, что на момент формирования принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие номера №, №) он был смежным с земельным участком с кадастровым номером № (предыдущие номера №), при этом смежным землепользователем по линии <данные изъяты> был ФИО12, а в настоящее время третьи лица ФИО4 и ФИО5, приобретшие у ФИО12. земельный участок с кадастровым номером №.

Хотя в кадастровой выписке о земельном участке, принадлежащем истцу отмечено, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако в приложении № к свидетельству на право собственности на землю ФИО1 и в техническом деле по установлению границ содержатся чертежи границ с координатами участка.

Из графического приложения к заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается явное несоответствие местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в границах согласно сведениям ГКН, и по документам, определявшим их местоположение при образовании.

Поскольку ФИО1 был продан земельный участок с документами, определяющими местоположение при образовании, суд полагает, что действия ответчика по межеванию спорного земельного участка являются неправомерными, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Также в ходе суде судебного разбирательства ответчик признал исковые требования истца, о чем представил письменное заявление.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания иска ответчиком, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:

Копия верна. Судья: Л.М. Подкользина