Решение № 2-1-50/2026 2-1-50/2026(2-1-682/2025;)~М-606/2025 2-1-682/2025 М-606/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1-50/2026

Дело №

40RS0№-82


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 марта 2026 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дарьина Р.В.

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3,

адвоката ФИО9, действующей в защиту интересов ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, ГП «КРЭО», ООО «Газпромрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль сервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и разделе задолженности по названным услугам в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что она и ответчик, в порядке наследования по закону, являются собственниками, по ? доле каждая, трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик ЖКХ не оплачивает, проживает на Украине, в настоящее время имеется задолженность за коммунальные услуги. Добровольно разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей не представляется возможным. С учетом требований ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, просит определить обязанности по оплате ЖКУ по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт по спорной квартире, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО3 и ФИО2, с начислением ? части, каждой, всех платежей вышеперечисленных жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ГП «КРЭО», ООО «Водоснабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль-Сервис», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Стройтехсервис» с формированием отдельных платежных документов, а также разделить, в равных долях, между истцом и ответчиком задолженность по лицевым счетам: №, начисляемую ГП «КРЭО» за вывод ТБО; №, начисляемую ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» за газоснабжение;№, начисляемую ООО «Кировэнерго» за теплоснабжение; 2743, начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за коммунальные услуги; 16677, начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за капитальный ремонт, по <адрес> в <адрес>, признав суммы долга: в размере 1/2 доли от начисленных сумм - её долгом; в размере 1/2 доли от начисленных сумм - долгом ФИО2

Определением (протокольным) суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение третьих лиц: ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль сервис» изменено на процессуальное положение ответчиков.

Ранее, в судебном заседании, истец ФИО3, уточнила исковые требования в части раздела в равных долях образовавшейся задолженности за вывоз ТБО, за газоснабжение, теплоснабжение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Вертикаль сервис», указав период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) по дату вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу, в остальной части исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 - её родная сестра, в настоящее время проживает на Украине. Связь с ней она не поддерживает. Последний раз сестра приезжала сразу после похорон отца на неделю, и все, больше она не приезжала в Россию. Право собственности ответчик на спорную долю квартиры не оформила, вместе с тем, после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сестра обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Жилищно- коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу: <адрес>, однако судебная корреспонденция ответчиком не получена и вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно сведениям, представленным, по запросу суда, МО МВД России «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Украины, имеет иностранный паспорт, страна выдачи Украина. Иные сведения отсутствуют (л.д.53).

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

С учетом изложенного, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, обеспечено участие в деле адвоката ФИО9, имеющий регистрационный номер и номер адвокатского кабинета №, в качестве представителя ответчика ФИО2, проживающей на Украине.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО9 исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований и просила в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчиков ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители третьих лиц ООО «Стройтехсервис», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Водоснабжение» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, данные ранее в судебном заседании, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по ? доле каждой, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27; 71-97; 138-141, 42,23).

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ответчику ФИО2, обратившейся к частному нотариусу Полтавского городского нотариального округа ФИО6, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти её отца ФИО7, принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с момента открытия наследства, вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство на спорное имущество и его регистрации в росреестре и, с указанного момента, она обязана нести расходы по его содержанию.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу указанных норм об обязанностях собственника (сособственников) жилого помещения, поскольку плата за содержание жилого помещения (согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальную услугу отопления, за вывоз твердых бытовых отходов, а также взнос на капитальный ремонт-начисляются исходя из общей площади жилого помещения и независимо от факта проживания в жилом помещении собственника, то соответственно, несение бремени по их оплате является обязанностью собственника (сособственников) имущества по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ) вне зависимости от проживания в жилом помещении, соразмерно доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из технического паспорта на <адрес>, инвентарный № следует, что указанная квартира имеет общую площадью 58,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат: 1) площадью 11.1 кв.м; 2) площадью 18,5 кв.м и 3) площадью 13,4 кв.м. (л.д.44-48).

Обслуживающей организацией <адрес> в <адрес>, где находится спорная квартира, является ООО «Вертикаль-сервис».

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что в спорной квартире, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто не зарегистрирован, ни истец, ни ответчик в ней не проживают (л.д. 34-41, 56,116).

Согласно квитанциям, в спорной квартире предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, сбор, транспортирование и захоронение ТКО, содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляются взносы за капитальный ремонт дома, при этом за коммунальные услуги: теплоснабжение, газоснабжение, услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги, начисляемые ООО «Вертикаль сервис», имеется задолженность, что подтверждается извещениями и квитанциями, сведениями по лицевым счетам (л.д.34,35, 98,115,118).

В судебном заседании также установлено, что поскольку в спорной квартире никто не зарегистрирован, приборы учета потребления газа не установлены, плата за коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО, содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт дома начисляется по нормативам потребления на 1 человека, из расчета общей площади 58, 4 кв.м., при этом услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляются по счетчику.

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 должны нести обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и каждый сособственник имеет право на оформление отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачу им отдельного платежного документа, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размерах оплаты коммунальных услуг, имеется спор, суд приходит к выводу, что, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежит определению порядок оплаты за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, истец и ответчик должны нести названные расходы пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности, по ? доле от указанных расходов, каждая; а также разделить, образовавшуюся за сторонами с ДД.ММ.ГГГГ задолженность, начисляемую ГП «КРЭО» за вывоз ТБО, начисляемую ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» за газоснабжение, начисляемую ООО «Кировэнерго» за теплоснабжение, начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за коммунальные услуги, начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за капитальный ремонт, по <адрес>, признав суммы долга за названные услуги: в размере 1/2 доли от начисленных сумм - долгом ФИО3; в размере 1/2 доли от начисленных сумм - долгом ФИО2.

Поскольку судом установлено и истцом не оспорено, что ответчик, в настоящее время проживает на территории Украины и с 2021 года в спорной квартире фактически не находилась, и находится в ней не имеет возможности, соответственно электричеством, водоснабжением и водоотведением ответчик не пользуется, услуга за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение начисляется по счетчикам за фактическое их использование, доказательств обратного стороной истца в материалы не представлено, суд полагает в удовлетворении требования в части определения порядка и установления размера участия в расходах на оплату услуг электроснабжения, оказываемых ОАО «Калужская сбытовая компания», услуг водоснабжения, оказываемых ООО «Водоснабжение», услуг водоотведения, оказываемых ООО «Стройтехсервис», отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт дома, за коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО, оказываемые ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль-Сервис», по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО3 в размере 1/2 доли от указанных расходов,

ФИО2 в размере 1/2 доли от указанных расходов.

Настоящее решение является основанием для начисления и формирования отдельных платежных документов ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Вертикаль-сервис» на оплату коммунальных услуг по <адрес> многоквартирном <адрес>, исходя из следующих долей: ФИО3 в размере 1/2 доли от указанных расходов; ФИО2 в размере 1/2 доли от указанных расходов.

В удовлетворении требований об определении порядка и установления размера участия в расходах на оплату услуг по электроснабжению, оказываемых ПАО «Калужская сбытовая компания», услуг водоснабжения, оказываемых ООО «Водоснабжение», услуг водоотведения, оказываемых ООО «Стройтехсервис», - отказать.

Разделить, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ за сторонами задолженность, по лицевым счетам:

начисляемую ГП КО «КРЭО» за вывоз ТБО;

начисляемую ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» за газоснабжение;

начисляемую ООО «Кировэнерго» за теплоснабжение;

начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за коммунальные услуги;

начисляемую ООО «Вертикаль-сервис» за капитальный ремонт, по <адрес>, признав суммы долга: в размере 1/2 доли от начисленных сумм - долгом ФИО3; в размере 1/2 доли от начисленных сумм - долгом ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.В. Дарьин

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Р.В. Дарьин