Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-331/2018 М-331/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании недействительным межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просила признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и признать данный земельный участок многоконтурным с указанием координат характерных точек.

Впоследствии истица отказалась от требования о признании земельного участка с кадастровым номером № многоконтурным.

Определением Кирилловского районного суда от 13 ноября 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области на надлежащего - администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, в обоснование пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв.м, расположенный в <адрес>. Как следует из материалов землеустроительного дела, изначально участок был двухконтурным и имел площадь 1000 кв. м, что подтверждается постановлением Главы самоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Межевание участка проведено его бывшим собственником Д. в ДД.ММ.ГГГГ. При этом была отмежевана и поставлена на кадастровый учет только часть участка площадью 925 кв, с расположенным на нем жилым домом. Границы второго контура с расположенной в его пределах баней отмежеваны не были. Данная ошибка была обнаружена при уточнении местоположения границ.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в представленном отзыве решение вопроса по требованиям ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости. В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об описании местоположения границ и уточнении площади внесены в ЕГРН на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ №, Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>», карты границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», утратившем силу 16.05.2008 г. (далее – Закон о земельном кадастре).

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. №78-ФЗ «О землеустройстве» (ред.18.07.2005) (далее – Закон о землеустройстве) предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с ч.2 ст.19 Закона о земельном кадастре для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подавали в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В силу ст. 19 и 22 Закона о земельном кадастре должно быть сформировано землеустроительное дело, включающее в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта.

Комплекс работ по составлению планов и оформлению землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером № было выполнено ООО «<данные изъяты>» на основании задания на межевание земель от Д. от ДД.ММ.ГГГГ которому на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес> площадью 1000 кв.м. Предыдущим собственником данного земельного участка являлась Л. которой постановлением главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в <адрес> в количестве 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела, земельный участок является двухконтурным, на одном из которых, площадью 925 кв. м, расположен жилой дом, принадлежащий истице, а на втором, площадью 75 кв.м, - хозяйственная постройка (баня). Часть земельного участка, в пределах которой расположена хозяйственная постройка (баня), принадлежащая ФИО2, не сформирована.

При изучении кадастровым инженером К. материалов ранее выполненного землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером № обнаружена ошибка. Фактические границы земельного участка не соответствуют учтенным границам участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, реестровая ошибка обнаружена в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который является многоконтурным и состоит из двух контуров № площадью 925 кв.м и № площадью 75 кв.м.

Учитывая результаты кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, проведенные в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, с целью уточнения местоположения границы и площади участка, суд пришел к выводу, что граница и площадь земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ., определены ошибочно, в связи с чем требования истицы о признании недействительным межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненные ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в материалах землеустроительного дела № по межеванию земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Веденина Е.В.

Копия верна:

Судья Веденина Е.В.