Решение № 2-1298/2017 2-35/2018 2-35/2018(2-1298/2017;)~М-1405/2017 М-1405/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1298/2017

№ 2-35/2018 (2-1298/2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 8 февраля 2018 г.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, администрации Шебекинского района, третьего лица администрации Белянского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, администрации Шебекинского района о признании права долевой собственности на жилой дом, выделении в счет 1/2 доли дома части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шебекинского района, ФИО2, в котором с учетом увеличенных требований просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, с пристройкой Лит.а, признать за ней право собственности на часть жилого дома.

В обоснование требований ссылается на то, что 1/2 доли в праве на жилой дом ей принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги. Между истицей и ответчицей ФИО2 сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в доме. Выдел в счет ее доли части жилого дома возможен, так как дом состоит из двух полностью изолированных частей, с раздельными входами, и расположен на раздельных земельных участках.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала.

Ответчики ФИО2, администрация Шебекинского района, третье лицо администрация Белянского сельского поселения в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От администрации Белянского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 29 декабря 2017 г. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 1997 г.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истицей доказательства подтверждают возникновение у нее права на долю в доме, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются допустимыми и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем суд приходится к выводу о признании за ней права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Смежным собственником домовладения является ФИО2, которой на основании решения суда от 22 декабря 2017 г. принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Жилой дом является делимым, если в результате реального раздела выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). При разделе дома необходимо учитывать, что невозможно произвести раздел жилого дома, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома без жилой комнаты, состоящая только из подсобных помещений, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая из нескольких помещений (жилая комната и кухня), не связанных между собой, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая только из жилой комнаты без кухни.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» также разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Таким образом, раздел жилого дома предполагает выделение сторонам изолированных частей жилого дома, пригодных для проживания и обеспеченных отдельными системами коммуникаций отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 22 декабря 2017 г. по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в доме установлено, что собственники жилого дома фактически пользуются изолированными частями жилого дома, пригодными для проживания, так как каждая часть дома обеспечена отдельными системами коммуникаций отопления, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, отсутствуют помещения общего пользования. Спора по порядку пользования жилым домом и прилегающими хозяйственными постройками не имеется.

Из заключения специалиста ООО «Экспертно-техническое бюро» №226-17-ЭТБ от 15 декабря 2017 г. следует, что выдел изолированной части жилого дома, которую просит истица, возможен.

Собственнику смежной части дома ФИО2 уже выделена часть жилого дома из общего имущества, в связи с чем выделение части жилого дома истце не затрагивает прав и законных интересов ответчицы.

Таким образом, суд считает возможным выделить истице в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, с пристройкой <данные изъяты>, признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома с прилегающими хозяйственными строениями: Лит.Г <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, администрации Шебекинского района о признании права долевой собственности на жилой дом, выделении в счет 1/2 доли дома части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 ФИО11 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, с пристройкой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, с пристройкой <данные изъяты> с прилегающими хозяйственными строениями: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ