Решение № 2-4090/2019 2-4090/2019~М-3511/2019 М-3511/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-4090/2019

Дело № 2-4090/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/18 долю в праве на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, площадью 582 кв.м по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его право собственности на 1/18 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В обоснование требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 17/18 долей жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. Оставшаяся 1/18 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО7 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Лицами, имеющими право на наследство после его смерти являлись ФИО2, ФИО14, ФИО13. В 2011 году ФИО14 обратился в Зеленодольский городской суд РТ к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, признании принявшим наследство, который 25.07.2011 по делу №2-2731/2011 постановил: ... На указанное решение ФИО2 была принесена кассационная жалоба, которая была удовлетворена, решение было отменено. Однако, после отмены, указанное дело было оставлено без рассмотрения. Таким образом, доказательства того, что ответчики приняли наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. ФИО6, будучи собственником 1/18 доли жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, с 1978 года указанным жилым домом не пользовался, обязанности собственника не исполнял. Всем жилым домом пользовались: ФИО8 1/18 доля с 1978 года, ФИО9 4/9 доли и ФИО10 4/9 доли - с 2010 года, а до них с 1978 года ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домовладением, в том числе и долей, ранее принадлежавшей ФИО6, и считает ее собственной, исправно оплачивал коммунальные услуги за дом, эксплуатировал и ремонтировал дом, оплачивал налоги на имущество. В настоящее время истец планировал оформить права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, но не может этого сделать без оформления прав на неоформленную 1/18 долю, что подтверждается ответом МУ «Палаты земельных и имущественных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку площадью 582 кв.м, на котором расположен жилой дом, присвоен кадастровый №.

Истец – ФИО1, его представитель ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось, представлен отзыв.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истца установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 17/18 долей жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

1/18 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Представитель истца пояснила, что лицами, имеющими право на наследство после его смерти являлись ФИО2, ФИО14, ФИО13. В 2011 году ФИО14 обратился в Зеленодольский городской суд РТ к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, признании принявшим наследство, который ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановил: ...

...

...

...

На указанное решение ФИО2 была подана кассационная жалоба, которая была удовлетворена, решение было отменено. Однако, после отмены, указанное дело было оставлено без рассмотрения. Таким образом, доказательства того, что ответчики приняли наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным не более семи лет, не является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Кроме того, установлено, что у прежнего собственника 1/18 доли спорного жилого дома - ФИО6 имеются наследники.

Следовательно, в данной ситуации отсутствуют основания для признания собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку срок владения составляет менее 15 лет, поэтому в иске следует отказать.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО13, ФИО14 о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/18 долю в праве на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, площадью 582 кв.м по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его право собственности на 1/18 долю в праве собственности на указанный жилой дом, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 18.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: