СудАкт в соцсетях

Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-488/2020 М-488/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-819/2020

Промышленный районный суд г. Курска (Курская область) - Гражданские и административные

Гражданское дело № 2-819/16-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником ? обще долевой собственности, двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № Также ? обще долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет она это, отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как она является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной ?, за ответчиком ФИО3 размер доли - ?; обязать Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания Сейм» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила разделить все счета в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также просила разделить счета в равных долях.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Сейм», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Управляющая Компания Сейм», ПАО «Квадра - Курская генерация», МУП «Курскводоканал» и ИП ФИО9 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30, ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснения, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками общей в долевой собственности квартиры <адрес> общей площадью 48,6 кв.м., являются: ФИО1 – ?, ФИО2 – ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2020 г.

Согласно лицевому счету № от 11.02.2020 года (л.д. 11), в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д.11).

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в досудебном порядке не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах согласно принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты; ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты.

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 29.05.2020 г.

Судья А.Н.Шабунина