Решение № 2-1813/2018 2-1813/2018~М-1569/2018 М-1569/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1813/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1813\18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаСамара, указал в исковом заявлении, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №.

Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет площадь 600 кв.м. Однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

19.05.2017 г. в целях уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Техно-План» для подготовки межевого плана.

20.06.2018 г. кадастровым инженером ООО «Техно-План» ФИО2 был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка после измерений составила 600 кв.м.

10.07.2018 г. истица обратилась в Росреестр по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

10.08.2018 г. было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине несоответствия межевого плана ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» так как использованный при подготовке межевого плана, чертеж инвентаризации земель в кадастровом квартале 63:01:0324003 масштаба 1:1000 изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году, не подтверждает существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

Однако межевой план был подготовлен на основании ответа из Управления Росреестра по Самарской области от 24.04.2018 г. №12/1-1664.

Согласно ответу от 24.04.2018 г. №12/1-1664 Управлением Росреестра по Самарской области предоставлены материалы открытого пользования из состава землеустроительного дела по инвентаризации земель Красноглигского района городского округа Самара Самарской области, кадастровый квартал 63:01:0324003 изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году.

Таким образом, граница данного земельного участка не была установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи, с чем у истицы отсутствует возможность устранить основания, послужившие для приостановки государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием документов и информации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Техно-План».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился,, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения 05.09.2008г., является собственником земельного участка 600 кв.м. с кадастровым номером №., расположенного по адресу: <адрес>

Право истца зарегистрировано в ЕГРН 15.09.08г. запись 63-63-01\202\2008-667, что видно из выписки от 06.08.2018г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости18.12.2005г. со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным государственного кадастра недвижимости граница принадлежащего на праве собственности земельного участка истцу с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 600кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является владельцем участка № 22, ранее с 1950г. дача принадлежала свекрови и они с мужем пользовались ей, у истицы сначала дачей пользовалась бабушка ФИО4, потом какое то время участком никто не пользовался, а в последнее время участок обрабатывает истица, с бабушкой они общались, ходили к друг другу на участок примерно раз в месяц, забор у истицы стоит более 15 лет, никуда не переносился, споров у истицы с соседями не слышала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она пользуется участком № 3 ранее пользовались участком ее родители и она вместе с ними,, участок истицы через 2 дачи, истица своим участком пользуется, участок истца имеет забор, который установлен был более 15 лет назад, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, на участке есть старый домик, есть плодовые деревья, огород.

Свидетель ФИО6 пояснила, что она пользуется участком № 21, участок истицы ранее принадлежал ФИО4, потом стала пользоваться истица, на участке у нее плодовые деревья, огород, цветы, есть старый домик, границы участка истицы не изменялись, споров с соседями нет.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Как видно из ответа Управления росреестра от 08.08.18г. в государственном фонде данных имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель в составе данного дела сведения об участке истца отсутствуют.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от31.08.18г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от23.08.18г. №и от <дата> №).

Согласно выписки ИСОГД от 10.08.18г. № <адрес>-0-1 участок истицы находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов Р-5, в территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании объекта не имеет.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требованияФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах

Х У

н1 400301,88 1381622,61

н2 400307,48 1381641,41

н3 400306,43 1381641,73

н4 400307,60 1381645,18

н5 400283,99 1381653,16

н6 400277,62 1381630,11

н1 400301,88 1381622,61

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2018г.

Председательствующий подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь