Решение № 2-1562/2019 2-1562/2019~М-1074/2019 М-1074/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1562/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 29 мая 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голошумовой И.А.

при секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения исковых требований, с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, признать ответчика прекратившими право пользования квартирой, поскольку он не является членом ее семьи, был всего лишь хорошим знакомым, в квартире не проживает, его регистрация носила формальный характер, следовательно, его право пользования должно быть прекращено и ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства. Коммунальные услуги он оплатил только первые 2-3 месяца, с тех пор на звонки не отвечает, в квартире не появляется, его вещей в квартире нет.

Привлеченная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Черкова И.В., представляющая интересы ответчика, место нахождения которого не известно, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд считает установленным и подтвержденным сведениями из ЕГРН, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 24.07.2018 г. по настоящее время.

Ответчик по делу был зарегистрирован в данной квартире с 17.10.2018 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи истца и доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно ст. 689 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

По своей сути между истцом и ответчиком возникли правоотношения безвозмездного пользования. Как установлено ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил, что ответчик являлся знакомым истца, был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе для трудоустройства. Фактически в квартиру никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Актом о не проживании, также подтверждается факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением из исследованных материалов дела суд не усматривает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, оценивая в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу, что ответчик намерений вселится в спорное жилое помещение по месту регистрации не имел, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что также свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Длительность периода времени, в течение которого ответчик отсутствует в спорной квартире, а также то, что ответчик не предпринимал в течение этого времени попыток вселиться в спорное жилое помещение, не исполнял обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в совокупности указывает на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация выбывших граждан, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что регистрация в жилом помещении носит уведомительный характер, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова