Решение № 2-1473/2017 2-1473/2017~М-1388/2017 М-1388/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1473/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав к ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», площадью 550 кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО6 Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок произведена незаконно и запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 данного договора от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу - ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Согласно ст. 25.2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Приобретение права на вышеуказанный земельный участок, произведено с нарушением норм действующего земельного законодательства, а в частности, нарушены нормы ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации согласно которой, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Однако собственность оформлена с нарушением норм ст. 36 ЗК РФ, что является грубейшим нарушением действующего Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> «а», ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224002:2672 расположенный по адресу: <адрес> «а».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а», заключенный между ФИО6 и ФИО2 и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224002:2672 расположенный по адресу: <адрес> «а».

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок по адресу: <адрес> «а».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224002:2672 расположенный по адресу: <адрес> «а».

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь: