Решение № 2-1028/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок при части дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО с учетом уточнения – о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что владеет на праве собственности частью жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ она обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно сформированного ранее земельного участка при ее части дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением к заявлению о приобретении прав на земельный участок необходимых документов. Земельный участок отмежеван в ДД.ММ.ГГГГ истцом, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно указанного выше земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, но по семейным обстоятельствам до конца оформление не довела. Позже, уже в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась повторно в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату данного участка. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района МО дала ответ, в котором порекомендовала переписать заявление на бесплатное предоставление, так как ФИО1 стала правообладателем доли дома до введения в действия ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001 года. Переписав заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка под жилым домом, истец получила отказ в предоставлении данного участка в связи с тем, что предоставление участка под долей дома в собственность граждан невозможно, и рекомендации выделить свою часть дома. В судебном порядке ФИО1 заключила мировое соглашение с ее отцом – совладельцем другой доли дома, зарегистрировала права на часть дома, но орган кадастрового учета при постановке на учет части дома сделал техническую ошибку, и вместо «часть жилого дома» указал «помещение», что повлекло в последующем за собой ошибку в свидетельстве. После подачи заявления в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО в ДД.ММ.ГГГГ с приложением свидетельства о праве собственности на часть дома была обнаружена ошибка в свидетельстве, в связи с чем администрация Сергиево-Посадского муниципального района МО рекомендовала ее исправить, а после повторно подать заявление на предоставление в собственность земельного участка. Также в данном ответе администрация Сергиево-Посадского муниципального района МО дополнительно сообщила, что из выписки из ЕГРП на испрашиваемый участок видно, что правообладателем данного участка значится ФИО3 После этого ФИО1 осуществляет процедуру по исправлению ошибки в сведениях ЕГРП. В ДД.ММ.ГГГГ после исправления всех замечаний ФИО1 вновь подала в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО заявление о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым №. В ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в предоставлении ей участка, т.к. ФИО1 испрашивает земельный участок как собственник расположенного на нем объекта недвижимого имущества – части жилого дома с кадастровым №, однако в администрации отсутствует документ, подтверждающий расположение данного объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке, кроме того, по мнению органа местного самоуправления право на бесплатное предоставление данного участка в собственность по ст.39.5 ЗК РФ у ФИО2 отсутствует, так как данными правами в соответствии с законодательством обладают граждане РФ, в чьем фактическом пользовании находится данный участок с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (до 30.10.2001), либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. Из представленных документов следует, что ФИО1 стала собственником части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после 2001 года. Считает, что администрация Сергиево-Посадского района МО неправомерно отказывает в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку истцом соблюдены требования, установленные ЗК РФ на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление с учетом уточнения поддержала по доводам иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, со слов представителя по доверенности ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещена ею лично, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87). Не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного заседания.

На основании ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (л.д. 82). Просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО1 утратила право приобретения испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность бесплатно, так как был произведен раздел жилого дома, в результате которого возник иной объект права – часть жилого дома. Земельный участок под частью жилого дома ФИО1 должна выкупать на общих основаниях в порядке ст. 39.18 ЗК РФ. К тому же право на часть жилого дома у истца возникло с момента государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, тогда как для бесплатного приобретения земельного участка необходимо, чтобы право собственности на жилой дом на испрашиваемом участке возникло до 30.10.2001 года.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Министерства имущественных отношений МО в заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 85-86). Об уважительных причинах своей неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с этим, руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие истца и представителя третьего лица без самостоятельных требований.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом о введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001), либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО1 стала правообладателем <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, который в последующем на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ее отцом ФИО6 в судебном порядке, был разделен на <данные изъяты> части. Свидетельства на части дома были получены в ДД.ММ.ГГГГ из-за исправления технических ошибок, допущенных органом кадастрового учета при постановке на учет части жилого дома, и органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности, – при выдаче свидетельства.

При части домовладения сформирован самостоятельный земельный участок с кадастровым №, прошедший процедуру постановки на кадастровый учет, на что указывает кадастровый паспорт о нем.

Судом из заключения кадастрового инженера также установлено, что часть жилого дома с кадастровым № расположена на испрашиваемом земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Заключение надлежащими средствами доказывания не опорочено, а потому, оценив его по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предоставлении ей в соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> собственность бесплатно. Однако в бесплатной передаче в собственность ФИО1 испрашиваемого земельного участка было отказано письмом <данные изъяты> Главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием, в том числе, на то, что истец стала собственником части жилого дома после введения в действие ЗК РФ.

Суд не соглашается с таким мнением администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО, поскольку до реального раздела жилого дома ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли дома на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, т.е., приобрела в собственность объект до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 года).

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, а ответчиком таковых не заявлено.

В связи с тем, что истец стала собственником доли дома до дня введения в действие ЗК РФ, то она имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка при части дома с учетом того, что он сформирован в пределах установленных нормативов к размерам соответствующего вида разрешенного использования на территории Сергиево-Посадского МР МО (решения Совета депутатов Сергиево-Посадского МР МО от 23.06.2005 года № 31-МЗ и от 29.09.2016 года № 11/08-МЗ).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок при части дома – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева