Решение № 2-2461/2024 2-640/2025 2-640/2025(2-2461/2024;)~М-1921/2024 М-1921/2024 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-2461/2024

Мотивированное
решение изготовлено 25.03.2025г.

Дело № 2-640/2025 (2-2461/2024;)

УИД 52RS0013-01-2024-003008-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса 20 марта 2025 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Т.С., при ведении протокола секретарем Едковой А.А., с участием представителя истца ФИО1, ст. помощника Выксуского городского прокурора Нижегородской области Ванюшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к АО «Санаторно-реабилитационный центр «Голубая Ока», действующего в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к АО «Санаторно-реабилитационный центр «Голубая Ока», действующего в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании приобретшими право пользования жилым помещением, указывая на то, что Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данное помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО2 и членам ее семьи. Дом был признан аварийным, граждане расселены и с ФИО2 (его законным представителем АО «Санаторно-реабилитационный цент Ока») был заключен новый договор социального найма, однако до настоящего времени с регистрационного учета не сняты ФИО2

Представитель истца Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ст. помощник Выксунского городского прокурора в судебном заседании пояснил, что поддерживает требования Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (ст.ст.8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, как связанных, так и не связанных с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании заключения межведомственной комиссии от 30.08.2013г. №, постановлением Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от 15.10.2013г. № «О признании жилых помещений непригодными для проживания» жилой многоквартирный <адрес> р.<адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом был включен в государственную региональную адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019г. №168 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской боласти на 2019-2023 гг».

Согласно Постановлению Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от 03.12.2024г. №4348 принято решение о выселении граждан из данного аварийного дома.

Спорная <адрес> данном доме была предоставлена по договору социального найма ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г.о.<адрес> с АО «Санаторно-реабилитационный цент Ока», действующим как законный представитель ФИО2 04.12.2024г. было подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 28.10.2013г. на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

03.12.2024г. Администрацией г.о.г. Выкса Нижегородской области было вынесено постановление № «О предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

04.12.2024г. между АО «Санаторно-реабилитационный цент Ока», действующим как законный представитель ФИО2,, и Администрацией г.о.г. Выкса Нижегородской области был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> остался зарегистрированным ФИО2, в указанной квартире он не проживает, собственником не является, что ограничивает права собственника – Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области.

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств временного и вынужденного характера не проживания в спорном жилом помещении, а также факта несения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Также суду не представлено доказательств наличия между сторонами спора о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) Т.С. Авдеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>