Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-577/2017

Дело № 2-577/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 04 сентября 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что постановлением администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения общей площадью 60,6 га, в том числе 35,4 га пашни, 9,6 га сенокосов и 15,6 га пастбищ для организации КФХ <данные изъяты> Главой КФХ был утвержден ФИО2, членами хозяйства ФИО4 и ФИО3. С момента организации КФХ ФИО4 и ФИО3 самоустранились от работы в КФХ. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другую местность, в настоящее время его место жительства неизвестно. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ глава ХФХ «<данные изъяты>» зарегистрировал ликвидацию КФХ. С 1994 года истец обрабатывает указанный выше земельный участок, который был передан ему по общему согласию членов КФХ «<данные изъяты>», каких-либо письменных договорных обязательств между ними не заключалось. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что умерший член КФХ «<данные изъяты>» ФИО4 – это отец истца и ответчика, других наследников нет. После смерти ФИО4 никто наследство не принимал.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленный иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил его удовлетворить, при этом пояснил, что истец и ответчик ФИО2 - родные братья. С момента образования КФХ «<данные изъяты>» земельный участок, выделенный для его образования, обрабатывал истец. Члены КФХ «<данные изъяты>» фактически передали ему данный земельный участок и самоустранились от работы на нем. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другую местность в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его место жительства неизвестно. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти истец и ответчик не принимали. Земля все эти годы находилась в пользовании истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом подтвердил, что наследство после смерти отца ФИО4 не принимал. На указанный в исковом заявлении земельный участок никто другой не претендует.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Филин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 257 ГК РФ имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ним не установлено иное. В совместной собственности членов КФХ находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Постановлением главы администрации Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 60,6 га, из них 35,4 га пашни, 9,6 га сенокосов, 15,6 га пастбищ, расположенный на землях, отведенных для КФХ <данные изъяты>», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>». Главой КФХ «<данные изъяты> утвержден ФИО2, члены хозяйства: ФИО4, ФИО3. На основании данного постановления ФИО2 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 60,6 га, из них 35,4 га пашни, 9,6 га сенокосов, 15,6 га пастбищ (л.д.8-9,7).

Согласно справкам администрации Краснознаменского сельского поселения и сообщению ОМВД России по Москаленскому району от 21.08.2017 ФИО3, проживавший <адрес>, был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ и выехал в неизвестном направлении, в настоящее время на территории сельского поселения не зарегистрирован и не проживает (л.д.10,52). ФИО4 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Наследство после его смерти никто не принимал, завещания не имеется, что следует из сообщений нотариусов Москаленского нотариального округа и нотариальной палаты Омской области (л.д.49,63,67)

Постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ликвидация КФХ «<данные изъяты>». Право собственности на указанный выше земельный участок КФХ определено в равных долях бывшим членам данного КФХ (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15) его местоположение: <адрес>. Площадь участка земель сельскохозяйственного назначения составляет <данные изъяты> разрешенное использование для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, «<данные изъяты>», сведения о регистрации прав отсутствуют. Государственный регистратор УФРС по Омской области также сообщает, что в Едином государственном реестре прав нет записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.15,58-62).

Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 принадлежало на праве собственности <данные изъяты> земель сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок был предоставлен для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты> членами которого являлись ФИО2, ФИО4, ФИО3 Однако члены данного КФХ самоустранились от работы в нем и спорный земельный участок с 1994 года находится в пользовании истца ФИО1, что подтверждается пояснениями сторон и пояснениями свидетелей ФИО9 и ФИО10, то есть он более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ году КФХ «<данные изъяты> прекратило свою деятельность, что подтверждается Постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями УФСГР. Спора по праву собственности нет, никто на указанный земельный участок претензий не предъявляет.

Проанализировав обстоятельства дела, суд не находит каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.