Решение № 2-915/2019 2-915/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-915/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания Борода О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного 17.06.2013 между ней и Ф.Е.В. 10.10.2013 истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным по причине отсутствия информации о нахождении последнего. Членом ее семьи ФИО2 не является, договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права собственника. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, своих вещей в жилом доме не имеет, жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется, его фактическое место жительства истцу неизвестно.

С учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

С учетом характера спорных правоотношений судом в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено УВМ УМВД России по Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика по ордеру ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости (с возникновением ипотеки в силу закона) от 17.06.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2013 сделана запись регистрации № (л.д. 32-33, 37, 40-49).

Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19).

По данным выписки из домовой книги, по состоянию на 16.04.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 10.10.2013 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Реализуя указанные выше права собственника, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения статьей 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2019 года.