Решение № 2-218/2025 2-218/2025(2-4354/2024;)~М-3425/2024 2-4354/2024 М-3425/2024 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-218/2025

Дело №2-218/25 УИД 50RS0015-01-2024-005783-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в МО, третье лицо СНТ «Мирный-1», Управление Росреестра МО, Администрация г.о. Истра, Комитет лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества в Московской области, просит обязать Федеральное Агентство лесного хозяйства внести изменения в сведения ЕГРН и ГЛР в отношении площади и границ земельного участка лесного фонда с реестровым номером № а именно: исключить из сведений ГЛР часть площадью № кв. м в границах наложения на принадлежащий ему земельный участок № площадью № кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мирный-1», согласно каталогу координат заключения судебной землеустроительной экспертизы

В обоснование исковых требований указывает, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>. С момента образования товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году, он является членом указанного объединения.

Земельный участок для размещения СНТ «Мирный-1» был образован на основании Постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Мирный-1». На основании указанного Постановления, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Он осваивал земельный участок в соответствии со схемой размещения земельных участков в СНТ «Мирный-1», на участке посажены многолетние деревья и кустарники, участок огорожен забором, местоположение которого никогда не менялось. Земельный участок был учтён в ЕГРН с кадастровым номером №.

На земельном участке он возвел жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. Постановлением Администрации городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, возведённому на земельном участке индивидуальному жилому дому, присвоен адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, <адрес>.

При исполнении решения суда было установлено, что имеется пересечение местоположение границ участка с границами земельного участка лесного фонда. Согласно уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок входит в границы лесничества (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с кадастровым номером № площадью № кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Журавлёва Л.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что согласно выводам проведенной по делу землеустроительной экспертизы, при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м с координатами характерных точек границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарка) с реестровым (учетным) номером № экспертизой установлено пересечение границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) по сведениям ЕГРН площадью № кв. м. Экспертизой установлено, что земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Мирный-1» и Генерального плана СНТ «Мирный-1». Наличие пересечений (наложений) в отношении границ спорных земельных участков № СНТ «Мирный-1» и земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) в том числе с реестровым номером № обусловлена реестровыми ошибкам при внесении сведений в ЕГРН и ГЛР.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск, исковые требования не признал, считает, что истцом выбран неверный способ защиты права, просил в иске отказать.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании п.п. 3,4 ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 №172-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из дела следует, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес> в границах таблицы каталога координат.

Решением суда установлено, что земельный участок № был отведён ФИО1 в соответствии с проектом плана размещения участков в СНТ, местоположение границ земельного участка, не менялось. Земельный участок учтён в ЕГРН с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для ведения садоводства.

Из материалов дела усматривается, что при исполнении решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что по сведениям Росреестра по Московской области имеется пересечение участка с границами земельного участка лесного фонда.

Согласно уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок входит в границы лесничества (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с кадастровым номером № кв. м.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Стройиндустрия+» ФИО3 по результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> составила № кв. м. Фактические границы и площадь земельного участка соответствуют Решению Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании запроса, поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН границы Истринского лесничества в Московской области б/н значатся с реестровым (учетным) номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами для определения границ земель лесного фонда являются материалы землеустройства и лесоустройства (планшеты, планы, схемы), актуальные на дату внесения сведений в ГЛР, ГКН, ЕГРН.

При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка № СНТ «Мирный-1» фактической площадью № кв. м с координатами характерных точек границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарка) с реестровым (учетным) номером №-№, экспертизой установлено пересечение границами земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым (учетным) номером № по сведениям ЕГРН фактических границ земельного участка № СНТ «Мирный-1», с образованием наложения площадью № кв. м, то есть земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м по данным ЕГРН и материалам лесоустройства расположен в границах земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым номером №

В ходе анализа проекта границ земельного участка СНТ «Мирный-1» от ДД.ММ.ГГГГ экспертизой установлено, что границы отвода с указанием дирекционных углов, линейных проложений, характерных точек границ участка согласованы Управлением Архитектуры и градостроительства, Заместителем руководителя администрации Истринского муниципального района Московской области, Председателем СНТ «Мирный-1». Относительно границ отвода СНТ «Мирный-1» указаны земли Москворецкого лесничества, земли РДУ № УАД МО «Мосавтодор».

Таким образом, земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью 838 кв. м находящийся в фактическом пользовании ФИО1, расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Мирный-1» и Генерального плана СНТ «Мирный-1».

Эксперт пришел к выводу, что наличие пересечений (наложений) в отношении границ спорных земельных участков № СНТ «Мирный-1» и земель лесного фонда (лесничества, лесопарки), в том числе с реестровым номером № обусловлено несвоевременной корректировкой (приведением в соответствие) картографических материалов лесоустройства и ведомственных документов, принятых и утвержденных органами местного самоуправления и (или) органами государственной власти в пределах их полномочий. Подобного рода несоответствия приводят к реестровым ошибкам при внесении сведений в ЕГРН и ГЛР.

Эксперт отмечает, что земельный участок № находится между смежными земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в СНТ «Мирный-1», сведения о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства.

Экспертом представлен на рассмотрение суда 1 (один) вариант установления границ земельного участка площадью 838 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес> в соответствии с фактическим пользованием, установленный Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, для чего необходимо исключить из ЕГРН и ГЛР сведения о местоположении границы части земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым номером № площадью № кв. м.

Суд находит заключение судебной землеустроительной экспертизы относимым и допустимым доказательством, выполненным в соответствии с предъявляемыми требованиями, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме. Не доверять заключению экспертизы у суда нет оснований, так как экспертиза проведена с соблюдением процессуальных норм, предупреждением эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание выводы судебной землеустроительной экспертизы, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГЛР в отношении земельного участка с кадастровым номером №-№), а именно необходимо исключить из сведений ЕГРН и ГЛР часть площадью № кв. м в границах наложения на принадлежащий истцу земельный участок № площадью № кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мирный-1», в границах согласно каталогу координат заключения землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО5 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН и ГЛР сведения о местоположении границы части земель лесного фонда с реестровым номером № площадью № кв. м в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ