Решение № 2-4823/2017 2-4823/2017 ~ М-4385/2017 М-4385/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4823/2017

Дело № 2-4823 /2017


Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец ФИО1., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что 17.04.2004 года между истцом и ее супругом, ФИО3 ФИО11, с одной стороны, и ООО «Группа компаний «Строительное управление 22», с другой стороны, заключен договор № - договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - «Договор»), в соответствии с которым ООО «Группа компаний «Строительное управление 22» обязалось построить многоквартирный дом и передать им в собственность квартиру, а истец с супругом уплатить, обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно п.3.2. Договора цена Договора составила 1 731 240 рублей.

В соответствии с п.3.4. Договора указанная сумма оплачивалась ими частично за счет собственных средств в размере 1 201 240 рублей и 530000 рублей за счет кредитных средств представленных истцу и супругу АКБ «РосЕвроБанк» по кредитному договору № от 17.11.2014 года.

09.12.2014 года обязательства по оплате стоимости квартиры, предусмотренной Договором, были исполнены в полном объеме на сумму 1731240 рублей.

09.02.2016 года был погашен вышеуказанный кредит на приобретение квартиры.

26.05.2016 года квартира, предусмотренная Договором, истцу и ее супругу передана на основании Передаточного акта от 26.05.2016 г. к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № от 17 ноября 2014г. (далее - «Передаточный акт»)

На момент передачи, квартира согласно п.1 Передаточного акта имела следующие характеристики: расположена в секции 1, на 3 этаже, условный номер <адрес>, номер квартиры согласно данным БТИ - 196, в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>); по данным технического паспорта здания (строения), оформленного ООО «ЮВЕСТА» по состоянию на 24.02.2016г., площадь всех частей помещения/квартиры (общая площадь объекта долевого строительства) с учетом помещений вспомогательного назначения, в том числе лоджий балконов составляет 36,1 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 34,1 кв.м., из нее жилая площадь - 15,9 кв.м.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, поскольку после получения квартиры супруг истца серьезно заболел, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти супруга истца регистрация права собственности на квартиру стала невозможной, в связи с отсутствием сведений в ЕГРП о правообладателях.

22.05.2016 года истцом было подано нотариусу Красногорского нотариального округа Московской области ФИО22 заявление о принятии наследства. оставшегося после смерти супруга. Иных лиц, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства не имеется.

Однако, ввиду отсутствия регистрации права собственности на квартиру. нотариус не может оформить соответствующие права наследования на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, вышеуказанная квартира была создана с соблюдением закона, за счет совместных супружеских средств, а, следовательно, в силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, является собственностью истца и ее супруга.

ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО2, после смерти которого, открылось наследство. Истец является наследником первой очереди после смерти супруга на основании закона.

В установленный шестимесячный срок истец обратилась в нотариальный орган за принятием наследства, однако по причине отсутствия регистрации права собственности на наследственное имущество за умершим, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Кроме истца, наследников первой очереди, обратившихся к нотариусу нет, других наследников претендующих на наследственное имущество нет.

Истец фактически пользуется наследственным имуществом в виде квартиры, приняла меры по ее сохранению после смерти супруга, оплачивает коммунальные и иные платежи.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО13, оставшегося после мужа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на квартиру, расположенную в секции 1, на 3 этаже, условный номер <адрес>, номер <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с абз.1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1111,1113,1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону и открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 17.04.2004 года между истцом и ее супругом, ФИО3 ФИО17, с одной стороны, и ООО «Группа компаний «Строительное управление 22», с другой стороны, заключен договор № - договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - «Договор»), в соответствии с которым ООО «Группа компаний «Строительное управление 22» обязалось построить многоквартирный дом и передать им в собственность квартиру, а истец с супругом уплатить, обусловленную договором цену и принять квартиру, при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

26.05.2016 года квартира, предусмотренная Договором, истцу и ее супругу передана на основании Передаточного акта от 26.05.2016 г. к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № от 17 ноября 2014г. (далее - «Передаточный акт»)

Квартира, согласно п.1 Передаточного акта, имела следующие характеристики: расположена в секции 1, на 3 этаже, условный номер <адрес>, номер квартиры согласно данным БТИ - 196, в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>); по данным технического паспорта здания (строения), оформленного ООО «ЮВЕСТА» по состоянию на 24.02.2016г., площадь всех частей помещения/квартиры (общая площадь объекта долевого строительства), с учетом помещений вспомогательного назначения, в том числе лоджий балконов составляет 36,1 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 34,1 кв.м., из нее жилая площадь - 15,9 кв.м.

Истец является наследником по закону к имуществу мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

22.05.2016 года истцом, в установленный законом срок, подано нотариусу Красногорского нотариального округа Московской области ФИО23 заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа, однако ей было отказано в связи с отсутствием сведений в ЕГРП о правообладателях, так как после смерти истец лишена была возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Иных лиц, подавших нотариусу заявление о принятии наследства не имеется.

Истец является единственным наследником обратившегося к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти своего супруга.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, истец фактически совершила действия по принятию наследства, а именно организовывала похороны, оплачивала коммунальные услуги, приняла меры к сохранению имущества умершего.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство, оставшееся по закону после смерти мужа, ФИО2

Данное имущество является наследственным, поскольку при жизни фактически ФИО2 реализовал свое право собственности, оплатил стоимость квартиры, и по Передаточному акту, принял в собственность квартиру от застройщика, однако, в связи с заболеванием не смог зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Иной возможности установить данный факт у истца не имеется, и в связи с этим она лишена возможности узаконить свое право собственности на квартиру.

В свою очередь, в силу ст. 219 ГК РФ, юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец, имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, фактически лишена возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как согласно ст. 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Таким образом, после смерти мужа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года, истец фактически вступила в наследство в виде вышеуказанной квартиры как единственный наследник, оплачивая коммунальные платежи, фактически пользуясь квартирой, иной возможности установить данный факт у истца не имеется, и в связи с этим она лишена возможности узаконить свое право собственности на приобретенную совместно с мужем при жизни квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО20, оставшегося после мужа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на квартиру, расположенную в секции 1, на 3 этаже, условный номер <адрес>, номер <адрес>, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, Щелковский муниципальный район, городское поселение Свердловский, рабочий <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова