Решение № 2-166/2023 2-166/2023~М-142/2023 М-142/2023 от 14 августа 2023 г. по делу № 2-166/2023

Дело № 2-166/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Большая Атня 14 августа 2023 г.

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Агрофирма Уныш» о расторжении договора аренды недвижимости, и по встречному исковому заявлению ООО Агрофирма «Уныш» к ФИО2, ФИО1 о признании незаконным выдела из земельного участка, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Атнинский районный суд с иском к ООО Агрофирма «Уныш» о расторжении договора аренды недвижимости. В обоснование иска указали, что 15 марта 2014 года между ООО «Агрофирма Уныш» с одной стороны ФИО1, ФИО2 с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, объектом которого является земельный участок расположенный по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение, кадастровый №, общая площадь 10990801 кв.м

В соответствие с п 1.1 Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10990801 кв.м, кадастровый №, целевое назначение - земли сельскохозяйственного назначения. В силу п.2.1 арендная плата составляет 2400 рублей в год, размер указанной суммы Арендодатель может получать в виде натуральной оплаты (продукцией) или оказанием услуг. В соответствии с п.1.2 Договора, срок действия договора с 15 марта 2014 года по 15 марта 2017 года со сроком на три года. В силу п.6.1 Договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. В последующем в сентябре 2022 года истцами - ФИО1, ФИО2, был осуществлен выдел земельного участка, путем образования нового участка с кадастровым номером № из участка с кадастровым номером №, с общей долевой собственностью в размере 1/5 доли и 4/5 доли за каждым соответственно, в участке № общей площадью 213000 кв.м. На сегодняшний день у истцов отсутствует необходимость в сдаче имущества в аренду, в связи с тем, что истцы хотят самостоятельно использовать земельный участок для своих целей и нужд, культивировать, обрабатывать землю, выращивать урожай.

Истцами было направлено уведомление о расторжении договора аренды № 1 от 31 марта 2017 года, но требования истцов остались без удовлетворения, какого-либо ответа от ответчиков не последовало. В указан договор аренды земельного участка № 1 от 31 марта 2017 года. Однако при заключении указанного договора истцы не присутствовали, согласие на заключения этого договора не давали, также истцов не уведомляли о заключении настоящего договора. Также копия договора ответчиком - ООО ««Агрофирма Уныш» выдана истцам не была, и после заключения и в последующем при их личной просьбе.

На основании изложенного истцы просят расторгнуть договор аренды недвижимости № 1 от 15 марта 2014 год заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10990801 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение, расторгнуть договор аренды недвижимости № 1 от 31 марта 2017 года заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 213000 кв.м, расположенного по адресу. Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение.

В свою очередь ООО Агрофирма «Уныш» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании незаконным выдела из земельного участка, прекращении права собственности. В обоснование иска указав, что ООО Агрофирма «Уныш» является арендатором земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности на основании договора аренды от 15 марта 2014 года. Арендодателями являются собственники земельного участка с кадастровым номером №, от имени которых договор подписала ФИО3, действующая на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от 15.03.2014. Данный договор является действующим, не расторгнутым.

12 августа 2022 г. ФИО2, будучи собственником 4/258 доли в праве на земельный участок №, опубликовал извещение в газете «Этнэ таны» №31 от 12 августа 2022 г. о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. Арендатор ООО Агрофирма «Уныш» заявил возражения с требованием прекратить процедуру выдела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, будучи собственником 1/258 доли в праве на земельный участок №, опубликовал извещение в газете «Этнэ таны» №36 от 16 сентября 2022 г. о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. Несмотря на возражения арендатора ответчики совместно инициировали постановку на учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 16:10:020702:308 площадью 213000 +/- путем выдела из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрировали на него право собственности. По мнению истца, ООО Агрофирма «Уныш», ответчики незаконно выделили данный земельный участок без разрешения арендатора.

На основании изложенного просили признать недействительным выдел ФИО2, ФИО4 Саматом Сунгатовичом в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145, земельного участка с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение; Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенном по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение; Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на 1/258 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО2 на 4/258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145 в границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение; Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, по 3000 руб. с каждого.

Определением суда от 22 июня 2023 года гражданские дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения на основании п. 4 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истцы (ответчики) ФИО1, ФИО2, их представители ФИО5, ФИО6 свои исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Иск ООО «Уныш» не признали, просили отказать. Добавив, что договор аренды от 2017 года им не предоставили.

Представитель ответчика (истца) ООО «Уныш» ФИО7 иск ФИО1, ФИО2 не признал, просил в иске отказать, иск ООО «Уныш» поддержал, просил удовлетворить..

Третьи лица, собственники доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО13, ФИО50, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 ФИО25, ФИО8, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО2, ФИО10, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО25, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО52, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО10, ФИО65 просили рассмотреть дело без своего участия, иск ФИО2, ФИО1 просили удовлетворить, в удовлетворении иска ООО «Уныш» - отказать.

Третьи лица ФИО66, ФИО67, ФИО34, ФИО68, ФИО69, ФИО70 ФИО71, ФИО46, ФИО72, ФИО73, ФИО50, ФИО74 представили отзыв, указав, что не выражали намерение прекратить арендные правоотношения с ООО АФ «Уныш».

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 ЗК Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Данный закон устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 14 ФЗ № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, т.е. принять решение распорядительного характера, направленные на изменение условия договора, в том числе его прекращение.

В судебном заседании установлено, спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145 (единое землепользование), относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

15.03.2014 проведено общее собрание участников долевой собственности долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145.

Согласно данному протоколу №2 от 15.03.2014 общее число участников долевой собственности по состоянию на 15.03.2014 - 258 человек, присутствовало на собрании 51 собственник (20,5% от общего числа собственников). На указанном собрании путем голосования избрали лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, в том числе, подписывать договоры аренды, доверительного управления, заявления в регистрирующих органах, а также в органах исполнительной власти РТ, местного самоуправления - ФИО3

15.03.2014 между участниками долевой собственности, в лице уполномоченного лица ФИО3, действующей на основании вышеуказанного протокола общего собрания, и ООО АФ «Уныш» в лице его директора ФИО34, заключен договор аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, на 3 года с 15 марта 2014 г. по 15 марта 2017 г.

Данный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН 30.05.2014 за номером №

22.11.2022 истцы (ответчики), ФИО1, ФИО2, являясь собственниками доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, осуществили выдел земельного участка, путем образования нового участка с кадастровым номером № общей площадью 213000 кв.м..

Как видно из проекта межевания земельных участков от 24.10.2022 извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка опубликовано в газете "Этнэ таны" № 36 (2741) от 16.09.2022. В течение 30 дней со дня опубликования извещения, возражения не поступали.

Обращаясь в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка от 15.03.2014 истцы ФИО2 и ФИО1 ссылаются на то, что у них в настоящее время отсутствует необходимость в сдаче имущества в аренду, в связи с трем, что истцы хотят самостоятельно использовать земельный участок для своих нужд и целей, культивировать, обрабатывать землю, выращивать урожай. Истцы в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, направили ООО АФ «Уныш» уведомление о расторжении договора аренды, но требования остались без удовлетворения.

Суд приходит к мнению, что указанные требования противоречат вышеуказанным нормам права, подлежат отклонению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ООО «Агрофирма «Уныш» добросовестно выполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности от 15.03.2014 земельный участок с кадастровым номером № используется по прямому назначению для производства сельскохозяйственной продукции, в полном размере выплачивается арендная плата.

Указанное обстоятельство истцами ФИО2, ФИО1 не оспаривается, требования о расторжении договора по основаниями предусмотренным ст. 619 ГК РФ, т.е. в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора аренды, ухудшением имущества, неуплатой арендной платы истцами не заявлено. Иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя договором не установлены.

Ссылка истцов на право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке на основании п.2 ст. 610 ГК основаны на неверном толковании нормы права.

Как указано выше, в соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом распоряжение земельными долями, возникшими в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Решения, связанные с владением и пользованием земельным участком по данному спору, принимаются согласно требованиям Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, на общем собрании собственников.

Таким образом, вопрос о расторжении договора аренды относится к вопросам распоряжения общей собственностью, он должен решаться на общем собрании собственников земельных долей.

В удовлетворении требований истцов ФИО2, ФИО1 о расторжении договора аренды №1 от 15.03.2014 следует отказать.

Также следует отказать в удовлетворении требований о расторжении договора аренды №1 от 31.03.2017. Указанный договор является не заключенным, ввиду того, что акт приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, протокол собрания участников долевой собственности отсутствует. Договор в ЕГРП не зарегистрирован.

Суд считает, что требования ООО Агрофирма «Уныш» обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, установленных пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пунктов 1, 2, 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Учитывая, что выдел земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № произведен в нарушение положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без получения согласия на отчуждение земельного участка, обремененного правами арендатора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, ООО АФ «Уныш» о признании незаконным выдела указанного земельного участка и удовлетворении производных требований о прекращении права собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок №, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ответчиков на данный земельный участок, восстановлении в ЕГРН права ответчиков на доли в праве земельного участка №, и восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что иск ООО АФ «Уныш» удовлетворен полностью с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО АФ «Уныш» при подаче иска в суд в размере по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Агрофирма Уныш» о расторжении договора аренды недвижимости, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ООО Агрофирма «Уныш» к ФИО2, ФИО1 о признании незаконным выдела из земельного участка, прекращении права собственности, - удовлетворить

Признать недействительным выдел ФИО2, ФИО4 Саматом Сунгатовичом в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145 земельного участка с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м., расположенном по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение;

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на 1/258 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО2 на 4/258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:10:000000:145, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, тер. Паевые земли, 145 в границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером 16:10:020702:308 площадью 213000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Атнинский муниципальный район, Кубянское сельское поселение;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Агрофирма «Уныш» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Агрофирма «Уныш» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Назмиев