Решение № 2-283/2021 2-283/2021~МАТЕРИАЛ260/2021 МАТЕРИАЛ260/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-283/2021

Дело №2-283/2021

УИД 60RS0024-01-2021-001087-63

Мотивированное
решение изготовлено 22.07.2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиговой А.В.,

при секретаре судебного заседания Карнауховой Е.Г.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Себеж» Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Себежский районный суд Псковской области с иском к Администрации городского поселения «Себеж» Себежского района Псковской области о признании права общей долевой собственности по ? квартиры каждому на <адрес> кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: Псковской область, Себежский район, г. Себеж, <адрес>., - в порядке приватизации.

Исковое заявление мотивировано тем, что семье ФИО4 для проживания была предоставлена трехкомнатная <адрес> по указанному адресу, которая в 1992 году разделена на основании распоряжения администрации г. Себеж от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО5, которому в пользование передана комната 14,3 кв.м., и ФИО1, которой передано в пользование две комнаты 29 кв.м. Таким образом, фактически образовались две квартиры: однокомнатная – приватизирована ФИО5 на основании договора передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Себежского района, и двухкомнатная – приватизирована ФИО1 и ФИО6 (после заключения брака – ФИО2) на основании договора передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Себежским РСАУ. В 1994 году подготовлен технический паспорт на приватизированную квартиру истцов, в котором их квартира значится за №, площадью 36,5 кв.м. В 1995 году подготовлен технический паспорт на приватизированную квартиру ФИО5, в котором его квартира значится за №, площадью. 22 кв.м. В 2000 году ФИО5 продал свою квартиру ФИО7, а в 2004 года ФИО1 приобрела квартиру в собственность у ФИО7 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на кадастровом учете стоит <адрес> кадастровым номером №, площадью 22 кв.м. и <адрес> кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., - по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес>. Управлением Росреестра Псковской области в регистрации права собственности в отношении <адрес> истцам было отказано, так как в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что они приобрели в собственность <адрес>. Кроме этого, на <адрес> ЕГРН зарегистрированы права ФИО1 на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в собственности истцов находится <адрес>, для регистрации права собственности на нее им необходимо представить в регистрирующий орган документ, подтверждающий право собственности на <адрес>, который у них отсутствует, так как в договоре приватизации ошибочно указана <адрес>. Внести изменения в договор приватизации квартиры невозможно, так как Себежский РСАУ прекратило свое существование. В течение всего срока владения и пользования квартирой, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Лиц,

оспаривающих права истцов на вышеуказанное имущество, не имеется.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а также представитель ФИО2 – ФИО3 заявленные требования по указанным в иске основаниям поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Себеж» - Глава Администрации ФИО8 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно признания за истцами права собственности на указанные квартиры в порядке приватизации.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Согласно свидетельства о рождении, выданного районбюро ЗАГС г. Себежа Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО2 (ранее ФИО4) являются ФИО5 и ФИО1 (л.д.9).

Из справки о заключении брака, выданной отделом ЗАГС Даугавпилской городской думы Латвийской Республики, ДД.ММ.ГГГГ за №.12-446, следует, что между ФИО11 и ФИО6 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии ФИО9, ФИО10 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО11 и ФИО12 расторгнут, ФИО12 присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Управлением ЗАГС Себежского района Псковской области (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО13, и согласно свидетельства о заключении брака, выданного Управлением ЗАГС Себежского района Псковской области, ФИО12 присвоена фамилия ФИО14 (л.д.15).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС Себежского района Псковской области, имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО15, после заключения брака присвоены фамилии ФИО4 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации города Себеж ФИО16 вынесено распоряжение № о разделе лицевых счетов пользования жилплощадью <адрес> между ФИО5 (одна комната) и ФИО1 (две комнаты) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Себежским РСАУ и ФИО1, ФИО6, заключен

договор о передачи последним в общую совместную собственность квартиры по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м. (л.д.29). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на приватизированную квартиру истцов, их квартира значится за №, площадь составляет 36,5 кв.м. (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Себежского района и ФИО5 заключен договор о передаче последнему <адрес> г. Себежа Псковской области, состоящей из одной комнаты, общей площадью 22 кв.м., в том числе жилой 13,7 (л.д.25). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на приватизированную квартиру ФИО5, его квартира значится за №2, площадь составляет 22 кв.м. (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным бюро ЗАГС Себежского района Псковской области (л.д.12).

Как пояснила ФИО1, ФИО5 свою квартиру продал ФИО7, с которым она осуществила мену квартир.

Из договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 получил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, а ФИО1 получила в собственность квартиру, находящуюся

по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № регистрации права ФИО1 на <адрес> г. Себежа, площадью 22 кв.м. (л.д.28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, на праве собственности является ФИО1 на основании договора мены квартир, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за № (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> (л.д.14).

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 отказано в осуществлении действий по государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> (л.д.13).

Изложенное свидетельствует, что фактически истцам ДД.ММ.ГГГГ Себежским РСАУ на основании соответствующего договора передана в общую совместную собственность квартира по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 36,5 кв.м. (л.д.23-24). Данная квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, где также указан адрес: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, площадь 36,5 кв.м. (л.д. 33). До настоящего времени истцы проживают в вышеуказанных квартирах, пользуются ими, несут бремя их содержания, оплачивают коммунальные услуги как за свои собственные.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у ФИО1 и ФИО2 возникло право на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Истцы ранее право приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не использовали, по настоящее время проживают в вышеуказанных квартирах.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются

непосредственно действующими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и

муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Себеж» Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доле каждому на <адрес> кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.В.Сигова