Решение № 2-3197/2019 2-3197/2019~М-3071/2019 М-3071/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3197/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е.,

при секретаре судебного заседания Скопинцевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Коммунар» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, взыскании судебных расходов, в обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». Так как земельный участок, на котором расположен металлический гараж ответчика, находится в аренде у ГСК «Коммунар», то согласно договорам аренды №з, и №з от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунар» несет обязанность по уплате арендной платы. Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Г.М. решением правления ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. исключена из членов ГСК, членские взносы в ГСК «Коммунар» не оплачивает.

Таким образом, металлический гараж № располагается на территории ГСК «Коммунар» незаконно, что нарушает права ГСК «Коммунар» и соответственно членов ГСК «Коммунар» которые добросовестно несут расходы по оплате аренды земельных участков.

На основании изложенного просят обязать Г.М. демонтировать и вывезти принадлежащий ей и незаконно находящийся на территории земельного участка по адресу: <адрес>А ГСК «Коммунар» гараж №. Установить срок для добровольного исполнения Решения суда - 10 дней с момента вступления Решения в законную силу. Взыскать с Г.М. в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца ГСК «Коммунар» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в суд представило заявление, в котором указано, что исковые требования поддерживают, против вынесения заочного решения возражений нет.

Ответчик Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки не уведомила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по указанному в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ. Сведений об иных адресах ответчика в материалах дела не имеется.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания ответчиком не получена. Поскольку неполучение корреспонденции свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом, суд считает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ГСК «Коммунар» заключены договор аренды земельного участка №з площадью 12 766 кв.м. и договор аренды земельного участка №з площадью 22 906 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> предоставлены под гаражи. Срок действия договоров до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 8-9).

Согласно Договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы.

Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 3.8, п.3.9, п.4.4 Устава ГСК «Коммунар» пайщики обязаны своевременно вносить эксплуатационные сборы, которые расходуются, в том числе, и на оплату арендуемых ГСК «Коммунар» земельных участков.

Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Планом границ земельного участка занимаемого гаражами, выполненного ООО «Изыскатель» от 2003 года, подтверждается, что гараж № находится в пределах границ земельного участка (предоставленных по договорам аренды) в системе координат Х и Y, расположенного по адресу: <адрес>А.

Судом установлено, что ответчик Г.М. являлась членом ГСК «Коммунар» на основании заявления (л.д. 28) и являлась собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А на территории принадлежащей ГСК «Коммунар».

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов ответчиком Г.М. не спаривался, договор аренды в отношении земельных участков под гаражами до настоящего времени не заключен, документы, подтверждающие права на земельный участок под гаражом не представлен.

Решением ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ. Г.М. исключена из членов ГСК, о чем ДД.ММ.ГГГГ. ей направлено уведомление №.

Как установлено в судебном заседании Г.М. имеет задолженность оплаты членских взносов в размере 45958 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, предоставленных по договорам аренды, вносит арендную плату.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Истцом представлены фото и видео материалы подтверждающие нахождение спорного гаража в пределах территории ГСК.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что металлический гараж принадлежащий ответчику, расположен на спорных земельных участках, доказательств правомерности использования ответчиком спорных земельных участков суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем гаража.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении нарушений прав истца путем демонтажа гаража заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает, что требование истца об установлении срока исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается чек-ордером от 10.04.2019г. в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать установленный на земельном участке, расположенном на территории ГСК «Коммунар» по адресу: <адрес>А, металлический гараж №, и вывезти его в течение десяти дней со вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГСК «Коммунар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.11.2019г.

Судья: Саменкова С.Е.