Решение № 2-4752/2025 2-739/2026 от 10 марта 2026 г.

УИД: 92RS0002-01-2025-000292-65

Дело № 2-739/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой У.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ Медик-2» к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ГУФССП России по РК и г. Севастополю о взыскании членских взносов

у с т а н о в и л:

ТСН «СНТ «Медик-2» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании о взыскании членских взносов.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «СНТ «Медик-2» задолженность по оплате членского взноса за 2022 год в размере 5 964, 80 рублей; задолженность по оплате целевого взноса за 2021-2022 гг. в размере 26 133, 0 рублей; задолженность по оплате членского взноса за 2023 год в размере 2 048, 34 рублей; задолженность по оплате целевого взноса за 2023 год в размере 6 200, 0 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 567, 91 рубля; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования Банка России; задолженность за потребленную электроэнергию и технические потери в сетях ТСН в размере 5 349, 67 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей и на отправку почтовой корреспонденции в размере 211, 24 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником земельного участка № <адрес> и членом данного Товарищества с 2011 года. ТСН «СНТ «Медик-2» осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Решениями общего собрания установлены размеры членских и целевых взносов, а также платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. У ответчика имеется задолженность перед ТСН «СТ «Маяк-2» за содержание общего имущества за период с 2021 года по 2025 год. Учитывая, что образовавшаяся задолженность в настоящее время не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании просил отказать, предоставил письменные возражения. Пояснил, что истец производит расчет, исходя из размера земельного участка истца – 1177 кв.м, тогда как площадь земельного участка ответчика (кадастровый №) согласно Выписке из ЕГРН составляет 969 кв.м. Относительно исковых требований о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и технические потери в сетях ТСН, ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имела место задолженность на сумму 4 736, 79 руб. истцом не предоставлены документы, подтверждающие каким именно образом, правлением фиксируются технические потери в сетях.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из положений пункта 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частями 1 и 2 статьи 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктами 1, 2.1 статьи 123.13 ГК РФ Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющими собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 5, 6, 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

В соответствии с частью 3 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка <адрес> кадастровый №.

ТСН «СНТ «Медик-2» действует с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФНС по г. Севастополю. Организации присвоены ИНН <***>, ОГРН <***>.

Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Размер членских и целевых взносов устанавливается Общим собранием членов ТСН «СНТ «Медик-2».

Общим собранием членов ТСН «СНТ «Медик-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на 2022 год в размере 2 240, 00 рублей за сотку. Взнос оплачивается с сотки по факту занимаемой площади.

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Медик-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса – 26 133,0 рублей, который необходимо вносить за каждый участок поэтапно в 2021 году: 5 000, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 5 000, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 5 000, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, в 2022 году: 4 000, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 4 000, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 3 133, 0 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Медик-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на 2023 год в размере 2 571, 00 рублей за сотку, размер целевого взноса 6 200, 0 рублей.

Решения об установлении размера взносов были доведены до сведения всех собственников земельных участков, расположенных в пределах ТСН «СНТ «Медик-2» в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ и Уставом СНТ, и никем из собственников, как являющихся членами Товарищества, так и не являющихся его членами, не оспорены.

Поскольку обязанность ответчика по оплате членских взносов исполняется ненадлежащим образом, за период с 2022 года по 2025 года числится задолженность, что подтверждается материалами дела.

Размеры платы по членским, обязательным взносам в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества, утверждены решениями общих собраний. Решения общих собраний членов Товарищества в суде не оспорены, не отменены и действуют для всех собственников земельных участков.

Таким образом, ответчик, являясь членом ТСН, обязан исполнять принятые на себя в Товариществе обязательства.

Судом установлено, что в 2015 году решением общего собрания Товарищества была проведена топографическая съемка с целью определения фактически занимаемой площади каждого земельного участка. Согласно выполненным работам земельный участок ответчика составлял 1177 кв.м.

По результатам проведенных комплексных кадастровых работ в 2022 году, проведенных Правительством Севастополя, площадь земельного участка ответчика была уточнена и составляет 971 кв.м.

В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов.

Согласно п. 6.8 Устава ТСН в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием членов Товарищества. Если пеня не утверждена общим собранием членов товарищества, то применяется 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки оплаты вносов.

Истец предоставлен расчет суммы пени на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 567, 91 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 2 000 рублей, так как данный размер соответствует последствиям нарушения обязательств.

Что касается требований истца о взыскании неустойки со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты задолженности, суд исходит из следующего.

В абзаце 1 пункта 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом, указанные проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности, средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора, и именно в связи с вступлением в силу решения суда о взыскании убытков на стороне должника возникает денежное обязательство, неисполнение которого может влечь возникновение гражданской правовой ответственности в виде уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как на момент вынесения настоящего решения о взыскании задолженности такие основания отсутствуют, что не исключает права истца в случае возникновения просрочки исполнения денежного обязательства, вытекающего из причинения вреда, обратиться в суд за защитой имущественных прав в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3,4 п.2.2.1. Положения об электроснабжении ТСН «СНТ «Медик-2» потребитель обязан:

- ежемесячно предоставлять показания прибора учета потребленной электрической энергии не позднее 25 числа текущего месяца посредством смс-сообщений, и/или телефонным сообщением на телефоны бухгалтера-расчетчика или секретаря ТСН СНТ «Медик-2», и /или в чате группы СТ «Медик-2» в «Viber»;

- ежемесячно производить оплату потребленной электроэнергии согласно предоставленным показаниям своего счетчика по установленному энергоснабжающей организацией тарифу с учетом коэффициента потерь во внешних сетях до линии разграничения балансовой принадлежности и в сетях Товарищества, с учетом коэффициента потерь в КТП, утвержденных Правлением Товарищества, в срок до 15 числа следующего за расчетным месяцем.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Расчету за потребленную электроэнергию за ответчиком образовалась задолженность в размере 5 349, 67 рублей. Доказательств своевременной оплаты ответчиком суду не предоставлено.

Суд признает обоснованным требование истца о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 в пользу истца по уплате задолженности по оплате членского взноса за 2022 год в размере 5 964, 80 рублей; задолженности по оплате целевого взноса за 2021-2022 гг. в размере 26 133, 0 рублей; задолженность по оплате членского взноса за 2023 год в размере 2 048, 34 рублей; задолженность по оплате целевого взноса за 2023 год в размере 6 200, 0 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000, 0 рублей; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования Банка России; задолженность за потребленную электроэнергию и технические потери в сетях ТСН в размере 5 349, 67 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд также считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей и на отправку почтовой корреспонденции в размере 211, 24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ТСН СНТ «Медик-2» (ОГРН <***>) задолженность по членским взносам за 2022 г. в размере 5964,80 рублей, по оплате целевого взноса за 2023 г. в размере 26 133,00 рублей, по оплате членского взноса за 2023 г. в размере 2048,34 рубля, по оплате целевого взноса за 2023 г. в размере 6200,00 рублей, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, задолженность за потребленную электроэнергию и технические потери в сетях ТСН в размере 5 349,67 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме 211,24 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 года

Председательствующий О.А. Дробышева