Решение № 2-981/2021 2-981/2021~М-672/2021 М-672/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-981/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН, однако границы участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был подготовлен межевой план. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1075 кв.м., что 75 кв.м. больше. Для дальнейшей работы собственником было предоставлено землеустроительное дело, содержащее план земельного участка. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации, указанной в плане границ земельного участка. Различия длин линий границ не превышают 10 %. План установления границ выполнен в 1999 году с точностью не соответствующей точности определения границ земельного участка для данной категории земель и вида разрешенного использования. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют. По границе в точках 5-11 согласование проведено с ФИО4 По границе в точках 15-1 согласование проведено с ФИО5

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координатам, указанных в межевом плане, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 05.04.2021г.

В судебное заседание представитель истца не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2021 года (л.д.36-39).

Граница земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105008:241 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был подготовлен межевой план. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1075 кв.м., что 75 кв.м. больше. Для дальнейшей работы собственником было предоставлено землеустроительное дело, содержащее план земельного участка. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации, указанной в плане границ земельного участка. Различия длин линий границ не превышают 10 %. План установления границ выполнен в 1999 году с точностью не соответствующей точности определения границ земельного участка для данной категории земель и вида разрешенного использования. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют. По границе в точках 5-11 согласование проведено с ФИО4 По границе в точках 15-1 согласование проведено с ФИО5

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1075 кв.м., что 75 кв.м. больше. Для дальнейшей работы собственником было предоставлено землеустроительное дело, содержащее план земельного участка. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации, указанной в плане границ земельного участка. Различия длин линий границ не превышают 10 %. План установления границ выполнен в 1999 году с точностью не соответствующей точности определения границ земельного участка для данной категории земель и вида разрешенного использования. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют. По границе в точках 5-11 согласование проведено с ФИО4 По границе в точках 15-1 согласование проведено с ФИО5

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росррестра по Самарской области представлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, из которых следует, что за ФИО2 был закреплен земельный участок в с.<адрес>ю 1054,00 кв.м. Согласно плана на земельный участок и графического материала по результатам инвентаризации, земельный участок имел схожую конфигурацию.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанных в межевом плане, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 05.04.2021г. и представленного на 12-22 листах настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Судья И.А.Ключникова