Решение № 2-1029/2019 2-1029/2019~М-663/2019 М-663/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1029/2019

Дело 2-1029/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

20 мая 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту пребывания,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту пребывания.

В обоснование заявленных им требований указала на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела в силу договора купли-продажи от 03.05.2017 года, зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее дети ФИО и ФИО3, которые ранее проживали по данному адресу по договору аренды жилого помещения, однако с конца марта 2018 года они выехали на другое постоянное место жительства, забрав при этом свои вещи. Таким образом, с указанного времени, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя по оплате коммунальных платежей не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики отказываются.

Кроме того, регистрация указанных лиц в его жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника, а также влечет начисление коммунальных платежей в большем размере.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 и ее детей ФИО и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца ФИО1, участвующую в судебном заседании, показания свидетеля ФИО4, допрошенного по делу, исследовав представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.

Данное жилое помещение приобретено ФИО1 у ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи от 03 мая 2017 года (л.д. 5-7).

Право собственности ФИО1 в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела не оспорено и не прекращено.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>, в ней зарегистрированы ФИО8, являющийся членом семьи ФИО1, и ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетний сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения в марте 2018 года, после чего в жилое помещение не вселялись, соглашение о пользовании жилым помещением в отношении себя с собственником не заключали, расходов на содержание спорного жилого помещения не несут.

Указанные сведения нашли свое подтверждение в показаниях допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4.

Доказательств об обратном, а также, свидетельствующих о том, что между сторонами по настоящему делу имеется какое-либо иное соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО не имеют права пользования спорной жилой площадью, несмотря на это, они до настоящего времени в ней зарегистрированы.

На основании изложенного, а также учитывая, что признание ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения, исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с иском, истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку-ордеру, истец при подаче искового заявления в суд произвела уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях сумма государственной пошлины – 300 руб., то есть по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, в пользу ФИО1 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Обратить внимание сторон, что после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 27 мая 2019 года.

Председательствующий: Ж.А.Гордеева