Решение № 2-852/2017 2-852/2017~М-6328/2016 М-6328/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-852/2017

Дело № 2-852/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК «Садовник» ФИО2, действующего на основании доверенности от -----.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, ООО УК «Садовник» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг между нанимателями в долях и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО3 (далее истцы) обратился в суд с названным иском указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры № ----- в доме № ----- по ул. адрес г. Чебоксары (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира), истец ФИО3 является членом семьи (сыном) нанимателя. Кроме истцов, в указанной квартире проживают ответчики - ФИО4 (сын), ФИО5 (невестка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка).

Указывают, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, соглашение между жильцами спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истцы просят суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру отдельно на истца ФИО1 и ФИО3, в размере ----- доли и на ответчика ФИО4, включая в состав его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере ----- доли от общей суммы ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ООО УК «Садовник» отдельно начислять оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, участвуя в судебном заседании, поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам и вновь привела их суду, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив, что с ответчиками одной семьей не являются, ведут отдельный бюджет и отдельное хозяйство.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи извещен о дате и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО УК «Садовник» ФИО2, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признал. Пояснил, что истцами не представлено суду доказательств досудебного урегулирования спора, истцы не обращались в управляющую компанию с требованием о разделении лицевых счетов. Также на судебное заседание не явились ответчики и на сегодняшний день не ясна их позиция по данному вопросу. Указал, что квартира муниципальная, собственником является орган местного самоуправления, который также не выразил согласия на разделение лицевых счетов. Полагал, что при данном объеме доказательств рассмотрение данного дела не возможно. Технически разделение лицевых счетов возможно, однако в досудебном порядке истцы с данными требованиями в управляющую компанию не обращались.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.3.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Исходя из смысла п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании постановления главы администрации Калининского района г. Чебоксары №----- от -----. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом аварийного жилого дома №адрес (л.д.-----).

-----. между МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» и нанимателем ФИО1 заключен договора социального найма на состав семьи из шести человек, включая саму ФИО1, ее сына ФИО3, сына ФИО4, сноху ФИО5, внучку ФИО6, внучку ФИО7 (л.д.-----).

Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся шесть человек - истец ФИО1, ее сын ФИО3, сын ФИО4, сноха ФИО5, внучка ФИО6, внучка ФИО7 (л.д.-----).

Истцы, обратившись в суд с иском, просят производить начисления для оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, мотивируя тем, что они и ответчики не могут достигнуть соглашения по поводу размера оплаты коммунальных платежей.

Проверяя доводы истцов, судом установлено, что стороны по делу проживают в спорной квартире, при этом истцы являются матерью и братом ответчика ФИО4 Однако членами одной семьи признаются лица, не только связанные родством и проживающие совместно, но и ведущие совместное хозяйство.

Между тем, разрешая заявленный спор, судом установлено, что стороны по делу совместного хозяйства не ведут. Как истцы, так и ответчики, имеют свой самостоятельный бюджет, отдельно друг от друга приобретают продукты питания, ведут отдельное друг от друга хозяйство. Таким образом, по мнению суда, стороны по настоящему гражданскому делу пользуются спорной квартирой по принципу коммунальной квартиры и проживают разными семьями.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что стороны по делу не являются членами одной семьи.

Согласно п.п.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями названной статьи закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи в отношении предмета договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из содержания названной статьи следует, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно, а не в солидарном порядке, отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах, когда стороны по делу не являются членами одной семьи, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы, членами одной семьи с ответчиками истцы не являются, совместное хозяйство не ведут, бюджет разный. Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленное требование обоснованным и считает возможным обязать ООО УК «Садовник» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру №----- дома №----- по ул. адрес г. Чебоксары на истца ФИО1, включая в состав ее семьи ФИО3, в размере ----- доли и на ответчика ФИО4, включая в состав его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере ----- доли от общей суммы ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Представитель ООО УК «Садовник» доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представил, доказательств невозможности разделения лицевых счетов так же не представил, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «Садовник» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № ----- в доме № ----- по ул. адрес г.Чебоксары Чувашской Республики отдельно на ФИО1, включая в состав его семьи ФИО3 - ----- части от общей суммы, начисленной по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и отдельно на ФИО4, включая в состав его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 - ----- части от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Садовник» выдать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

Председательствующий судья Н.Э. Фомина

Мотивированное решение изготовлено: 09.02.2017г.