Решение № 2-1135/2018 2-1135/2018~М-1151/2018 М-1151/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1135/2018

Дело №2-1135/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 30.07.2018

Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Кирясовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Празяна ... к администрации г.Кемерово, ФИО1 ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... в силу приобретательной давности. Иск обоснован тем, что ФИО2 для проживания было выделено вышеуказанное жилое помещение в связи с прохождением обучения в КУГИ г.Кемерово. С **.**,** и по настоящее время истец состоит на регистрационном учете в жилом помещении, проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Факт проживания в квартире истец не скрывает, владеет квартирой добросовестно, открыто, непрерывно в течение .... Как известно истцу, **.**,** Ленинским райисполкомом г.Кемерово в отношении вышеуказанного жилого помещения был выдан ордер некой ФИО3 В ордер в качестве членов ее семьи включены: сыновья ФИО4, ФИО5 Однако указанных граждан он не знает, в квартире по адресу: ... они в период с **.**,** и по настоящее время не проживали. Квартира входит в состав казны муниципального образования. Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, ГПКО «ЦТИ» право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.234 ГК РФ истец считает, что он приобрел право собственности на квартиру.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО6 ...

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № **, в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснив, что ей неизвестно на каком основании истец вселился в квартиру по адресу: ..., и был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности № **, иск не признала, пояснив, что у истца отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска. У истца имеется оригинал ордера, выданный ФИО3 Ордер истец получил от ФИО3, в связи с чем, знал об отсутствии у него правовых оснований для занятия жилого помещения.

Ответчик ФИО3 извещалась о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (...). ФИО8 регистрации по Кемеровской области не имеет (...).

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании ордера № ** было предоставлено ФИО3 ... В ордер в качестве членов семьи включены сыновья ФИО4, ФИО5 Оригинал указанного ордера в судебном заседании представлен представителем истца.

Вышеуказанное жилое помещение на основании решения Малого совета народных депутатов № ** включено в состав казны муниципального образования «город Кемерово» (л.д.6 выписка из Реестра).

С **.**,** и по настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 ...).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано (...).

В обоснование иска сторона истца ссылается на то, что ФИО2 с **.**,**. и по настоящее время проживает в квартире по адресу: ... оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Факт проживания в квартире не скрывает, владеет квартирой добросовестно, открыто, непрерывно в течение .... ФИО3 и членов ее семьи не знает, указанные лица в спорной квартире никогда не проживали.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы материального права, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом прав собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из смысла этой нормы следует, что добросовестным владельцем является тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество, данное условие является наиболее значимым для приобретательной давности.

Однако, как следует из пояснений представителя истца, письменных материалов, истцу при вселении в квартиру и до настоящего времени достоверно известно, что спорная квартира на основании ордера была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи в пользование и на праве собственности им не принадлежала.

Таким образом, обстоятельств, предусмотренных ст.234 ГК РФ, являющихся основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности за ФИО2 судом не установлено.

Доводы стороны истца об открытом и непрерывном владением спорной квартирой, несении расходов на содержание квартиры правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество не порождает.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что сторона истца в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представила доказательства открытого, непрерывного владения в течение установленного законом срока, а также добросовестного владения квартирой, как собственной, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Празяну ... в иске к администрации г.Кемерово, ФИО1 ... о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено: 04.08.2018.

Председательствующий: