Решение № 2-195/2024 2-195/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-195/2024

№ 2-195(2)/2024

64RS0028-02-2024-000297-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом его уточнений, к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что их супругу и отцу ФИО3 при приватизации земель совхоза «Победа» на основании свидетельства на право собственности на землю перешла в общую долевую собственность 1/706 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 20,9 га пашни и 3,9 га пастбищ, расположенного по адресу: <Адрес>, совхоз «Победа». Аналогичная земельная доля при приватизации земель совхоза перешла и в общую долевую собственность ФИО1 Из принадлежащих земельных долей они выделили земельный участок в виде пашни с кадастровым номером <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>. При этом долей пастбищ они не распоряжались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в права наследования после его смерти вступил сын ФИО2 Поскольку при выделе земельного участка (пашни) запись о регистрации права собственности на земельный участок (пастбища) погашена, ФИО1 просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, ООО «Победа», с кадастровым номером <Номер>, а ФИО2 просит признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), расположенный по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 и истец ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, глава администрации ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица ООО «Победа» в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Победа» закреплен земельный участок общей площадью 19 407 га, из них в коллективно-совместную собственность 17 521 га (пашни – 14 786 га, пастбища – 2 735 га) (л.д. 16).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства на право собственности на землю серии РФ – VI <Номер><Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, и серии РФ – <Номер><Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 и ФИО1 в праве общей совместной собственности каждому принадлежит земельный участок общей площадью 24,8 га, из них пашни – 20,9 га, расположенный по адресу: <Адрес>, совхоз «Победа», (л.д. 55-56, 57-58).

Согласно постановлению администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Победа» и Уставу общества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Победа» образовано на базе реорганизованного совхоза «Победа» (л.д. 28).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за ООО «Победа» утверждены земельные доли в размере 20,90 га (пашни) и 3,90 (пастбищ), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из протокола <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Победа», находящихся в границах Канаевского муниципального образования <Адрес> пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) земельных долей земельного участка (пашни), с кадастровым номером <Номер> площадью 618,27 гектар (участок <Номер>), расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> В собственность ФИО3 и ФИО1 каждому выделены по 1/30 доли земельного участка в праве общей долевой собственности (л.д. 65, 66-71).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждено также местоположение участка пастбищ площадью 117 га: <Адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/30 долю выделенного земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 42).

Право собственности на земельный участок в виде пастбищ, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> ФИО3 и ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС по <Адрес> управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 13).

По сообщению нотариуса нотариальной палаты <Адрес> Лабинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто наследственное дело <Номер>, наследником, принявшим и оформившим наследство по закону является сын – ФИО2 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: 1/2 доли жилого здания и 1/2 доли земельного участка по адресу: <Адрес>, <Адрес>; автомобиля марки ВАЗ-21214, г.р.з. <Номер> прицепа марки АТЛЕТИК, г.р.з. <Номер> прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк». Иного недвижимого имущества не имеется. ФИО1 было подано заявление об отказе от наследства в пользу сына ФИО7 (л.д. 52).

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельств на право собственности на землю серии РФ – <Номер><Номер> и серии РФ – VI <Номер> у ФИО3 и ФИО1, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности в реестре недвижимости, у каждого возникло право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка площадью 3,9 га (пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа».

Материалами дела подтверждается, что отчуждение земельного участка в виде пастбищ другим лицам ФИО3 и ФИО1 не осуществлялось, от права собственности они не отказывались, право собственности ими не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 44-51).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка площадью 3,9 га (пастбища), находящегося в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа».

Также суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка площадью 3,9 га (пастбища), находящегося в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», кадастровый <Номер>.

Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья