Решение № 2-2156/2018 2-2156/2018~М-1978/2018 М-1978/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителей истца - Т.Г.А., Т.К.Э.,

представителя ответчика - С.В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Л.С. к Администрации муниципального района <адрес>, С.В.Г. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, установлении факта кадастровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

П.Л.С. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, С.В.Г. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, установлении факта кадастровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С целью надлежащего оформления земельного участка, истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако истцом было получено уведомление об отказе во внесении сведений №, так как в ГФД Росреестра по <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на испрашиваемый земельный участок. С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ, предметом которых является подготовка межевого плана для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка установлено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений. Границы и размеры земельного участка определялись с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, а также в соответствии с геодезической съемкой. Таким образом, кадастровым инженером установлено, что площадь учитываемого земельного участка составляет 600 кв.м. Кроме того, в своем заключении кадастровый инженер ОО «Регион-С» М.С.А. указывает, что имеет место пересечение указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет. Фактически между земельными участками пересечений нет. Выявленная реестровая ошибка препятствует установлению границ истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в совместном плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером М.С.А.; установить факт кадастровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца П.Л.С. - Т.Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика С.В.Г. - С.В.Н. исковые требования признала, просила иск удовлетворить, последствия признания исковых требований ясны и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования П.Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что П.Л.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок предоставлен на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов сведения о предоставлении данного участка П.Л.С. отсутствуют.

Истцом представлена справка, выданная председателем СДТ «Надежда» о том, что П.Л.С. является членом СДТ «Надежда» и имеет в пользовании земельный участок №.

Также председателем СДТ «Надежда» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является владельцем и землепользователем земли в СДТ «Надежда», представлен список членов СДТ «Надежда», в котором под номером 77 значится П.Л.С., номер участка <адрес>.

Из представленных документов следует, что СДТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на испрашиваемый земельный участок.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель С.Л.Г. пояснила суду, что является родной сестрой ответчика С.В.Г., П.Л.С. знает только как соседку сестры по даче, у них смежные земельные участки, забор между участками появился в 1993 году, с того времени не передвигался.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из заключения кадастрового инженера М.С.А. следует, что местоположение границ земельного участка определялось по существующим границам (заборам). По результатам камеральной обработки полевых измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ При нанесении сведений о координатах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровую основу ЕГРН выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № ранее поставленным на государственный кадастровый учет, также выявлена чересполосица между уточняемым земельным участком и земельными участками с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленными на государственный кадастровый учет. Фактически между земельными участками нет разрывов, чересполосиц и пересечений. Границы участков с кадастровыми номерами № определены некорректно, имеет место реестровая ошибка.

Судом установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению председателя СДТ «Надежда», за П.Л.С. закреплен земельный участок № по кварталу №, описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого гражданином.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является С.В.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель С.В.Г. в судебном заседании признала, что при определении координат участка ее доверителя была допущена ошибка, оформила письменное признание иска.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П.Л.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Л.С. удовлетворить.

Признать за П.Л.С. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в совместном плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить факт кадастровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+