Решение № 2-2131/2017 2-2131/2017~М-1633/2017 М-1633/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2131/2017

Дело №2-2131/17
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Сафоновой О.С.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по указанному выше адресу. В жилом доме никто не зарегистрирован. Ответчик проживает в жилом доме незаконно, расходы по содержанию жилья не несет. Ответчик является бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с согласия истца ответчик проживает в жилом доме без оформления каких-либо письменных соглашений между ними. По договоренности сторон истец разрешила ответчику ненадолго проживать в доме до решения ответчиком своего жилищного вопроса. На протяжении пяти лет истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями об освобождении жилого дома, но до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила письменную претензию, в которой просила ответчика освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик отказался в добровольном порядке выселяться из жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО иск поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что с истцом ФИО1 он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала они жили в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ переехали в <адрес>. Сын ФИО1 тоже переехал к ним в <адрес>, он (ФИО2) воспитывал его как родного сына, оплачивал его обучение. Земельный участок на котором находится жилой дом, приобретал он (ФИО2), жилой дом на данном участке строил он сам. Документально на себя участок и дом он не оформлял, все имущество подарил, а взамен ничего не получил. Ответчик пояснил, что в данное время проживать ему негде, иного жилья у него нет, идти некуда. Собственником дома является его бывшая жена ФИО1, он (ФИО2) проживает в доме без регистрации. Его бывшая жена всё у него отняла.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 (ранее ФИО2) является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-9).

Жилой дом, общей площадью 94 кв.м, стоит на кадастровом учете, с адресом – <адрес> (л.д.11).

В указанном жилом доме, зарегистрированных лиц нет (л.д.12), по факту в доме проживает ответчик ФИО2 – бывший супруг истца ФИО1, что не оспаривалось в суде ответчиком.

Как пояснила каждая из сторон, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с этого времени и по настоящее время находится в пользовании ответчика ФИО2

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование иска истец ссылается на то, что после расторжения брака с ответчиком, с согласия истца ответчик пользуется жилым домом истца (проживает в доме).

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика ФИО2 досудебную претензию, в которой предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, в установленный истцом срок ответчик жилое помещение не освободил, продолжает им пользоваться.

Ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, не является членом семьи собственника, соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, что в соответствии со ст.31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО2 правовых оснований для пользования спорным жилым домом.

В п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что земельный участок на котором расположен жилой дом был приобретен ответчиком, жилой дом построен также ответчиком, являются несостоятельными, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами, доводы ответчика о приобретении им земельного участка опровергаются материалами дела, согласно которых земельный участок ранее находился в собственности гражданина ФИО. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарил земельный участок ФИО2 (ныне ФИО1) Е.А. – истцу по делу (л.д.10). Право собственности истца ФИО1 на земельный участок, жилой дом в судебном порядке не оспорено.

При наличии вышеизложенных обстоятельств дела, во взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, ответчика ФИО2 надлежит признать прекратившим право пользования жилым домом, выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: