Решение № 2-4013/2019 2-4013/2019~М-2972/2019 М-2972/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4013/2019

Дело №...

Поступило в суд 20 августа 2019 г.

УИД 54RS0№...-19

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу исключен из состава третьих лиц и привлечен в качестве соответчика ФИО2.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ТСН «Тайга», в территорию которого входит земельный участок №... с кадастровым номером №... площадью 400 м кв, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок решением общего собрания распределен ФИО1, истец владеет и пользуется указанным участком в соответствии с его целевым назначением. При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ со ссылкой на то, что в соответствии с приложением №... к Постановлению о закреплении земли за садоводческим товарищество №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен в пользование иному гражданину – члену садоводческого товарищества. Истец считает, что действиями Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области нарушаются его права, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... площадью 400 м кв, расположенный по адресу: <адрес>

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений в Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагает, что требования удовлетворению не подлежат, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ за трестом «Спецстрой» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 20,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставляется для организации с.т. «Тайга»

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства в собственность, пожизненно наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов согласно приложению, в списке которого значится земельный участок №... площадью 400 м кв, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2.

На основании Постановления муниципального образования Кубовинский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено приватизировать в собственность гражданам с.т. «Тайга» земельные участки в количестве 386 человек на основании поданных заявлений и документов с.т. «Тайга». Список прилагается. Согласно отметке отдела архивной службы Новосибирского района Новосибирской области в приложении к постановлению ФИО2 не значится.

Земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «Тайга», имеет кадастровый №....

Спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №... и образован из земельного участка предоставленного СНТ «Тайга», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....

Истец в установленном законом порядке принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Тайга», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Тайга».

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем в материалах дела не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 2000 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили, что ФИО6 с 2000 г. обрабатывает земельный участок, пользуется им единолично.

Из представленной суду копии членской книжки следует, что ФИО1 несет расходы на содержание данного земельного участка. уплачивает членские и целевые взносы.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2 не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве собственности он не обращался.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ