Решение № 2-614/2017 2-614/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-614/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Сивце И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь квартиры – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, вспомогательная – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, им в собственность была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Первоначально общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

В целях улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка в указанной квартире.

В результате произведенной перепланировки по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.

Чтобы узаконить перепланировку жилого помещения, ФИО4 обратилась к ответчику, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки было отказано и разъяснено, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

Просят сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1 не присутствовали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы истцов, изложенные в заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, в совместную собственность ФИО4 и ФИО3 передана квартира №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В указанной квартире по адресу: <адрес>, истцы самовольно сделали перепланировку, что подтверждается извлечением из Технического паспорта квартиры, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, прочая площадь – <данные изъяты> (л.д. 12-15).

В ходе перепланировки осуществлены работы по демонтажу: несущей перегородки между ванной и туалетом, в результате образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты>; несущих перегородок между встроенным шкафом и коридором, в результате полезная площадь коридора увеличилась до <данные изъяты>; дверного блока и расширен дверной проем в несущей перегородке между кухней и коридором, в результате чего, общая площадь жилого помещения увеличилась на <данные изъяты>.

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 26 указанного Кодекса документов, а именно отсутствие подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения (л.д. 17).

В вынесенном администрацией муниципального образования город Новомосковск предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик требует в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние (л.д. 16).

Согласно заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в квартире №, по адресу: <адрес>, перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан (л.д. 18-35).

Таким образом, с учетом того, что самовольно произведенная перепланировка не влияет на техническое состояние жилого помещения, не затрагивает его несущих конструкций, соответствует предъявляемым техническим требованиям, не угрожает жизни и здоровью окружающих, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь квартиры – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, вспомогательная – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 апреля 2017 года.

Судья