Решение № 2-155/2023 2-155/2023~М-127/2023 М-127/2023 от 19 июня 2023 г. по делу № 2-155/2023

УИД 16RS0030-01-2023-000308-13

Дело № 2-155/2023

категория № 2.155-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей совместной собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права общей совместной собственности на жилой дом, указав, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил с Тетюшской ЦРБ договор приватизации, их семье из трех человек передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Данная сделка значится зарегистрированной в БТИ. Согласно сведениями ЕГРН ФИО3 является единоличным собственником жилого дома, право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги Большешемякинского сельского поселения. Просят признать запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО3 (паспорт № №) на жилой дом по адресу: <адрес>, недействительной, признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 данный на жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд иск поддержали, показали, что при наличии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги. Просили исковые требования удовлетворить. Взыскивать с ответчика государственную пошлину не желают.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал, показал, что в 1999 году он заключил договор приватизации, жилое помещение передано их семье из трех человек. В 2010 года его право собственности зарегистрировано в упрощенном порядке. Возражений на заявленные исковые требования не имеет

Представитель третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, АО «БТИ», исполнительного комитета Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Тетюшской ЦРБ и ФИО3 жилое помещение по адресу: РТ, г <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО3, ФИО2, ФИО4 Договор приватизации зарегистрирован в БТИ Тетюшского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: РТ, г <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ, кадастрового паспорта здания.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО3 на жилой дом возникло на основании иных документов при наличии договора на передачу жилого помещения в собственность всей семье Л-вых, состоящей из трех человек. Данные обстоятельства нарушают право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.

ФИО4 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО1. Ответчик ФИО3 возражений на заявленные исковые требования не имеет.

Иск ФИО1, ФИО2 следует удовлетворить, прекратить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО3 (паспорт 92 05 №) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.