Решение № 2-2275/2021 2-2275/2021~М-2186/2021 М-2186/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2275/2021

Дело 2 – 2275/2021

27RS0№-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО4, помощника судьи ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что с июня 2000 года пользуется земельным участком № находящимся по адресу: <адрес> Железнодорожный в районе <адрес>-1, кадастровый №, как своим собственным. Фактически использует земельный участок в течение 20 лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по его содержанию. Имеется согласование местоположения границ земельного участка, подписанного Председателем СНТ «ЛУЧ». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по участку, расположенному по адресу: <адрес> Железнодорожный в районе <адрес>-1, которое подтверждает, что участок никому не принадлежит. На основании изложенного, просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район Железнодорожный, в районе <адрес>-1, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 указанный в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный по посленему известному месту жительства в суд не прибыл. Из справки УВМ УМВД РФ по <адрес> следует, что ответчик на территрии <адрес> не зарегистрирован.

Представитель ответчика СНТ «Луч» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление №) из землепользования Хабаровского промышленного комбината был изъят земельный участок и предоставлен для оформления в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе "Луч" для ведения садоводства.

Земельный участок № площадью 805 кв.м. также был предоставлен для оформления в собственность, что подтверждается приложением к Постановлению №.

Истец ФИО1 с 2000 года пользуется земельным участком №, находящимся по адресу: <адрес> Железнодорожный в районе <адрес>-1, кадастровый №, как своим собственным. Фактически использует земельный участок в течение 20 лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по его содержанию. Имеется согласование местоположения границ земельного участка, подписанного Председателем СНТ «ЛУЧ». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Председателем СНТ «Луч» ФИО6 и членской книжкой, выданная взамен утраченной ДД.ММ.ГГГГг.

На постоянной основе ФИО1 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц. Истец открыто и добросовестно более 18 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, район Железнодорожный, в районе <адрес>-1, с кадастровым номером 27:17:0311701:92 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин